洋房的精選

高層的公攤面積多，公攤面積一般會受到套內使用建築面積和總套數的影響。公共地方越大，每個住戶平攤的公攤面積就會越大。而洋房它屬於低層，一梯一戶最多一梯兩戶，也有獨棟的小區，它的公攤面...

買洋房是否需要購買地下車庫購房者應該結合自身實際情況來確定，現在的樓盤都是自帶地下停車場的，而且，大部分的樓盤車位配比都是1:1左右的，所以，在車位不緊張的情況下可以不買，如果，車位緊張，...

買洋房可以提取公積金，和一般的住宅提取公積金一樣的，等購房合同備案以後就可以到公積金中心提取了。不過和住宅一樣的是，洋房提取公積金不能把公積金全部提取出來，提取總額不能超過總房價...

1、高層大多是給剛性需求的使用者準備的，或者是由於個各種原因暫時過渡一下，高層的價效比較高，總價相對於洋房來說低得多。2、洋房面對的客戶是那種經濟實力屬於中上層的客戶提供的，屬於享受...

洋房二樓最大的優點是上下樓方便，最大的缺點就是光線較差。其次就是噪音很大，小區內通常會發出說話聲、汽車聲等等。如果樓上住宅不講衛生，則會受到滴水和亂扔垃圾的影響。1、花園洋房的...

洋房的定義是幾層的答案是：六層以下洋房的定義是六層以下。目前以四到五層居多，洋房的外立面建築風格較為明顯，綠化率相對較高，視野寬闊，面積多在九十到二百平方米之間，且南北通透，通風性好，私...

1、購買洋房的優勢在於洋房將來的維修費用一般比高層低，洋房的公攤往往比較小，洋房戶數少，電梯快一些。洋房往往環境要優於高層，容積率低一些。洋房的一樓往往有不錯的花園，頂樓的露臺往往...

1、開發商實力。無論買什麼房子，開發商實力是一個硬指標。開發商品牌實力強，開發經驗豐富，一方面房屋質量有保證，有品質自然更值得信賴;另一方面在小區很多設計細節會更人性化，提升居住舒適...

正常洋房的層數維持在4到6層，至多不會大於6層，大部分都是4層，且一般為1梯1戶、1梯2戶的電梯房。雖然只有五、六層，如果住在頂樓，或者住在4樓，爬個樓梯也比較煩，天天要爬那是比較鍛鍊人的事情，...

很多的購房者在購買房子的時候都會把高層和洋房混淆。但是洋房和高層之間確實是有不少的相似之處，但卻僅僅存在於“外表”。多層與洋房僅有的相似之處只是樓層數上略相近，從價格、居住舒...

1、因為洋房三樓相對來說，樓層比較低，空氣質量差，特別是下雨天，容易潮溼，有蟲蟻。2、另外，樓層低，要是靠近交通主幹線噪音比較大，對於睡眠比較不利。3、還有就是樹木長勢過快，遮擋陽光，尤其是冬...

按常規比例，電梯洋房一般為4-6層的多層洋房，公攤面積一般為總面積的8%-10%，以90平米建築面積為例，常規的多層洋房實際使用面積為80平米左右，而高層使用面積僅有67.5平米。計算方法：(1)公攤面...

電梯洋房其實就是一種多層的房子，並且還有電梯的裝置。從理論上來說，洋房基本上都是層數比較矮的住宅，可能只有五、六層，這樣的房子基本不會配置電梯。但是如果購房者選擇的是電梯洋房，就有...

1、樓層：洋房一般來說它的樓層為6層以下的板式建築，但是洋房與多層住宅有一些區別的，要知道洋房它是多層的，但是多層又不一定是洋房。2、面積：洋房適宜的套內面積大概就是在120一180平方米...

優點：小區房子的密度更低，整體居住環境要優於普通住宅，物業及小區人文素質都較好，整體居住體驗好，住起來舒適度高。缺點：價格高，比較挑人群，因為正宗優質的洋房產品，價格是比價高的，而且戶型也是...

電梯洋房頂樓的優點：1、電梯洋房頂樓一般不存在遮光的現象，並且多數頂樓都是有全天陽臺的，最重要的是頂樓的視野非常的好。2、因地處位置較高，不會收外界雜音影響，相對以低樓層的話，頂樓不會...

花園洋房能買，花園洋房主張開放式的生活方式，這也正是它能夠吸引大家的一個重要因素。此外，花園洋房的容積率比較低，綠化率佔的比重大，所以它的環境非常的好，整體的風格和景觀綠化的處理細節...

洋房和小高層的物業費不一樣，物業費的收取標準要考慮物業公司的等級資質，一般情況下，資質越高，物業費用越高。而物業費跟房屋的型別是沒有區別的，也就是說，物業費的收取不是以洋房或者小高層...

1、洋房在戶型上是屬於類別墅型的房子。2、因為相對來說洋房居住環境比較大，面積也比較廣，而且也包含很多的功能區，整體的視覺效果非常的棒。3、洋房相對於一些高層住宅小區來講，它的房間...

1、建築風格，洋房的建築風格多，採用西式審美，除了歐美風格，還有一部分為南洋風格。2、價位較高。3、建築密度，洋房相較於普通住宅，容積率更低，建築密度更大，私密性更強，且活動範圍更大，大多數洋...

1、容積率不同：花園洋房容積率低，綠化面積高，所以花園洋房更加註重人們的生活品質。而普通住宅容積率高於花園洋房。2、地段位置不同：花園洋房大多建在近郊，與市中心有一定距離，但是基本的配...

洋房和小高層的公攤一般是不一樣大的。洋房公攤面積在大多數的住房裡面其實算是比較少的，尤其是相比高層來說算少的。一般多棟洋房的小區，其公攤面積在15%-30%左右，而只有1棟洋房的小區，其...

10層洋房的裝置層在地下室或頂樓。一般建築物高度在30米以下的建築(十層左右)的，裝置層通常設在地下室或者頂層、屋頂。當建築物層數較多時(高層)，裝置層通常設在建築物中間的某一層。購...

容積率不同：容積率是洋房區別於商品房最根本的要素之一。因為容積率低，就可以實現寬敞樓間距，享有綠色的居住環境，以及獲得較好的採光，景觀資源也較高層有優勢。得房率不同：空間大小是衡量舒...

1、二樓很容易被一些高大的樹木所遮擋，會對室內的採光以及舒適度產生影響。2、二樓還沒有單獨的下水管道，住戶會經常受到噪音的干擾，如果整棟樓有任何一戶人家出現堵塞的話，基本上都是在二...