洋房和高層的區別

洋房和高層的區別

１、地段

花園洋房一般都是處於較偏的地方，離市中心比較遠，地理位置上沒有高層的好。小高層住宅因為相對而言容積率較高一些，在城市的核心區域也會有小高層住宅的存在。

２、樓層

高層的樓層比較多，在中國對於高層的界定是建築高度大於二十七宅建築和建築高度大於二十四米廠房、倉庫和其他民用建築統稱為高層。洋房建築層數較高層少高度低，一般為六左右的建築層數。

３、戶型佈局

大部分的洋房都是一層兩戶的佈局，充足的用地條件，保證了大面寬戶型設計的實現。高層一般都是兩梯四戶，要兼顧到四採光的均好性。另外洋房一般都能做到坐北朝南，戶型格局方正，舒適通透，採光效果更加優越。