房屋買賣都有什麼費用

房屋買賣的費用有契稅、維修基金、印花稅、工本費、房產評估費、房屋貸款保險費、抵押登記費、房貸利息費用等，房屋在買賣時，買賣雙方都需要繳納一定的費用，而一手房與二手房需要繳納的費用也是有差異的。

1、二手房的買賣流程是指房屋的權人通過買賣的、交換或者其他合法方式將已取得《房屋權證》的房屋轉移給他人的過程。二手房的買賣又稱存量房的買賣，是買方通過交付的房款的，賣方將房屋來交付給買家的，並來辦理過戶的登記的過程的。

2、二手房的交易的過戶的手續：先簽訂的房地產的買賣合同(當地房地產的交易的可買到的)，在合同裡面都寫明你們的雙方的約定的，比如怎麼付款，分幾次付款。

3、二手房買賣有時會遇到很好的商業機會，但與此同時，風險和障礙也比較多。隨著房地產市場的發展，二手房市場也會越來越大，二手房的商機也會隨著增加。

4、購買方在交易前確定清楚貸款所需要條件及費用，防止買賣交易後因貸款問題所造成的交易損失。交房時的物業登記及相關水、電、有線電視、煤氣等等的過戶及房屋情況要一一查清，以防交房後發現這些問題而產生付費上的糾紛。

1、賣房人是不是房屋的真正所有者?該房屋有無產權共有人?共有人是否同意出售該房屋?特別要注意：“遺產房、單身老人、離婚人等出售的房產。需要出售的相關證明才能過戶的”。我們遇到的單身老人售房過戶的案例也比較多。

2、房屋產權是否有糾紛?有無存在抵押、查封的情況?是否為小產權房?(眾所周知，小產權和大產權房產是不一樣的，除此之外，查封房和抵押房在房產買賣過程中產生的糾紛比例也是非常大的)。

3、同等情況下，承租人具有優先購買權，買賣不破租賃。房子如果出租給了別人，買房人需要了解租期是多長時間?過戶後是否能及時入住?承租人是否放棄優先購買權等。