房屋買賣協議可以公證嗎

房屋買賣協議可以公證，申請公證後，可以證明房屋買賣行為的合法性和真實性。不過一般來說，房屋買賣協議是否公證並不影響協議的效力，所以，無特殊需求的話，房屋買賣協議可以不用公證。

房屋買賣協議應當是在雙方當事人充分協商一致，完全自願的情況下籤訂。房屋買賣協議應包括以下主要條款：合同雙方當事人、標的、房屋的價格及付款時間約定、交房期限、權利擔保、違約責任、合同雙方認為應當約定的其他事項。

1、仔細閱讀合同

簽訂商品房買賣合同時購房者要具有強烈的合同意識，知道在合同中儘可能地爭取自己的合法權益。因此，在簽訂合同前一定要認真、完整地閱讀合同：提出質疑，對於不理解的地方要認真調查清楚。

2、要掌握開發商的基本情況

簽訂合同前要了解開發商的基本情況，包括開發商的信譽、經濟實力、資信狀況及歷年在房地產市場的開發業績，並要求開發商出示有關開發建設和銷售的證件，如營業執照、資質證書及“五證”等。

3、合同文字是否規範。

應瞭解開發商所使用的合同文字是不是建設部和國家工商局聯合制定的統一的商品房買賣合同示範文字，如果不是，應當提出疑問並特別注意合同條款的內容。

4、要查清楚要買的商品房是否已作了抵押

購房者在買房前，一定要弄清楚所購房屋的基本情況，如果房產在購買前就設定了抵押並不能如期解除抵押關係，抵押權人就有可能隨時要求實現抵押權，這樣，購房人不僅不能順利取得房產證，甚至會陷入一場糾紛之中。

5、要注意核實開發商給予的承諾

購房者在簽訂合同時，要對開發商在售樓書、廣告中許諾的事項進行核實，並在合同中進行約定，否則購房人的權益很難得到保護。