個人房屋買賣合同怎麼寫

個人房屋買賣合同這麼寫：

1、寫明買賣雙方當事人的基礎資訊；

2、房屋使用性質；房屋的價格、支付方法、交付時間和交付辦法；

3、土地使用權性質、使用期限；辦理房屋權屬證書及土地使用證書的期限；

4、維修基金的處理；物管費用及過戶；違約責任；爭議解決方式等。

私人之間的房屋買賣需要到當地政府的房管局辦理房產證過戶手續。二手房屋交易需要手續：

1、買賣雙方（賣方如果結了婚，必須夫妻雙方都到）持買賣協議、雙方《身份證》（賣方夫妻雙方都要，還要戶口本）、原《房屋所有權證》到房地產交易管理部門申請辦理房屋產權轉讓手續；並申報交易價格。

2、房地產交易管理部門根據需要（實際上是必須，因為房地產交易管理部門一般和房地產評估機構是一夥的），要求對交易的房地產進行價格評估。

3、由買方到財政部門繳納契稅，賣方到地方稅務局申報繳納營業稅、個人所得稅（根據情況有優惠政策），任任何買賣雙方（也可以在合同或協議中約定一方）到房地產交易管理部門繳納交易費、工本費。

4、等待領《房屋所有權證》。

5、買方持新的《房屋所有權證》和原來的《土地使用權證》到國土資源管理部門辦理土地使用權變更手續，工本費，領取新的《土地使用權證》。

買賣房屋需要什麼資料

1、地稅局需要賣方夫妻雙方身份證和戶口本影印件一套（若賣方夫妻不在同一個戶口本上還需提供結婚證影印件一套）、買方身份證影印件一套、網籤買賣協議一份、房產證影印件一套（如果賣方配偶已經去世還需要派出所的死亡證明一份）。

2、房管局需要網籤買賣協議一份、房產證原件、新測繪圖紙兩張，完稅證明覆印件。