房屋評估費用就是中介機構依據相關資料對房屋進行評估後確認評估價所產生的費用。房屋評估價由評估房屋評估具有專業性、技術性、複雜性。房地產中介服務費收費是房地產交易市場重要的經營性服務收費，根據不同情況分別實行政府定價、政府指導價和協商定價。實行政府定價和政府指導價的收費標準、收費專案，由物價局和房屋土地管理局制定。
1、應委託具備由省級以上建設行政主管部門依法核定的房地產評估機構進行評估。
單位或個人可通過本市國土資源和房屋管理局公眾網站可查詢所在城市房地產評估機構資訊。
2、當事人應根據需要，選擇與評估目的相應資質的評估機構進行評估。
例如公司上市、企業清算估價業務應委託一級資質的房地產評估機構;城鎮房屋拆遷估價業務應委託三級資質以上的房地產評估機構;一般抵押、諮詢等估價業務可委託各資質等級的房地產評估機構。
3、簽訂委託評估合同。
委託房地產估價的，應簽訂評估委託合同。估價委託合同是委託估價方和受理估價方權利和義務的確定，包括估價物件、估價目的、估價時點、需提供的資料、估價收費、估價報告書的交付及其他有關事項的約定。
4、估價收費。
房地產估價收費現行的標準是《國家計委、建設部關於房地產中介服務收費的通知》採用差額定率累進收費辦法，即按房地產金額大小劃分收費檔次，分檔計算收費額，各檔相加為收費總額。
5、如發生房地產評估糾紛情況，可向市房地產評估專家委員會申請技術鑑定。
1、房屋產權
這裡主要的關注點在於房屋是政策性住房還是普通的商品房。若是政策性住房，購房者則需要把地價款費用補上，普通商品房交易則不需要補交。
2、交通條件
房屋周邊道路有否主幹道、生活型幹道、便道等，距火車站、飛機場距離的遠近，住宅周圍的公交超過幾個站臺，出入小區的車和行人是否受交通管制，有否單行道或有護欄街道或完全步行街。
3、配套設施
消費者在選購二手房時，都會重點考慮房屋周邊有否大型商場或超市、農貿市場或便民店，居民購物是否方便；房屋周邊是否有醫院、銀行、休閒娛樂場所等設施，居民生活是否便利等。
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