房屋買賣的精選

房屋買賣合同拿房產證後就無效了，房屋買賣拿到房產證後，房屋買賣合同就終止，合同終止後不影響房屋買賣合同的效力。合同終止後，當事人應當遵循誠信等原則，根據交易習慣履行通知、協助、保密...

房屋買賣合同可以單方解約，根據我國《民法典》的相關規定，單方面要解除房屋買賣合同的，可以和另一方協商，雙方協商一致時可以解除房屋買賣合同。還有很多法定解除的情況，符合相應條件的，例如...

民法典規定，定金是屬於合同保證金，用於保證合同當事人履行合同。所以房屋買賣定金協議的性質是債權擔保協議。當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金...

農村房屋買賣合同有法律效力，但賣房的人和買房的人必須得是同一個村的村集體經濟組織成員，也就是說雙方得是同村的農業戶口人員。因為農村房屋基本屬於小產權房，只允許在村民內部間進行交...

解除房屋買賣合同可以按照合同約定或標的數額的20%賠償，同時可以根據違約情形約定實際損失的數額，造成的損害比較大時違約金可以適當上浮，但最高不應超過實際損失的30%。1、商品房買賣合...

1、買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。2、買賣雙方接到...

農村集體給予村民的宅基地有福利性質，相應的，其使用權有村民身份性。在房地一致的格局下，房屋買賣必然涉及宅基地的買賣，即處分房屋的同時也會處分宅基地。作為集體經濟組織的成員，只享有對...

私人房屋買賣合同的效力主要看其簽訂過程及標的物是否合法，依法簽訂的合同具有法律效力，受法律保護。具備下列條件的民事法律行為有效：行為人具有相應的民事行為能力；意思表示真實；不違反法...

房屋買賣補充協議要寫明交易物的基本情況和交易價款才有效。要寫清楚由乙方全部承擔該房應該交納的錢款以及相關的稅費，甲方在接到付款的要求的時候，要及時地通知乙方，在乙方接到甲方的通...

房屋買賣可以轉按揭。根據《中華人民共和國民法典》第四百零六條【抵押財產的處分】抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。“...

房屋買賣合同的成交價是不是包括定金，要看合同約定，如果沒有約定的，不包括定金，定金是合同履行的保證金，如果有定金，定金的數額由當事人約定;但是，不得超過主合同標的額的百分之二十。所謂定...

因房屋逾期交付問：首先要查清導致逾期交付房屋的責任在哪一方;其次要查清實際逾期交付房屋的時間;第三要查清合同約定的逾期交付房屋的賠償責任。因面積誤差問題：超出約定面積和不足約定...

1、在購房合同沒有做預售登記前，如果購房者丟失合同，只需將剩餘的合同作廢，和開發商重新簽訂一份合同。2、在購房合同做完預售登記，沒開始辦理銀行按揭前，如果購房者丟失合同，可在報紙上刊登...

房屋買賣協議可以公證，申請公證後，可以證明房屋買賣行為的合法性和真實性。不過一般來說，房屋買賣協議是否公證並不影響協議的效力，所以，無特殊需求的話，房屋買賣協議可以不用公證。房屋買賣...

房屋買賣簽訂買賣合同後，當事人在10天內繳納契稅的，就可以到不動產登記機構申請房屋過戶登記。納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在...

按照約定全面履行合同義務是合同履行的一項基本原則。因此，除合同另有約定或出現可單方解除合同的法定情形外，無論是合同簽訂後的預期違約還是合同履行期屆滿後的實際違約，如另一方堅決要...

房屋買賣違約糾紛向法院起訴後，法院怎樣判決要依據具體情況而定，原告提供證據充分有效的，就判決原告勝訴，被告承擔違約責任。通常情況下當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約...

對房屋進行司法拍賣，不是進行房屋買賣，司法拍賣是競拍人通過競價的方式競拍房屋，誰出價高就能贏得拍賣。而房屋買賣是由買賣雙方約定房屋價格，房屋買賣價格是固定的。1、買方瞭解房屋現狀...

1、買賣雙方（賣方如果結了婚，必須夫妻雙方都到）持買賣協議、雙方《身份證》（賣方夫妻雙方都要，還要戶口本）、原《房屋所有權證》到房地產交易管理部門申請辦理房屋產權轉讓手續；並申報交易價...

目前二手房交易主要有兩種方式，一種是通過房產中介進行交易；另一種是自由交易。所以，二手房交易可以找中介，也可以不找中介。選擇通過中介交易，一般是因為中介能夠為買賣雙方提供充足的房源...

沒有房產證簽訂的購房合同也是有效力的，房屋買賣雙方就尚未取得房屋產權證書的房屋簽訂房屋買賣合同的，該合同不會因標的房屋為無證房屋而無效，但因為不能取得房產證導致買方不能按約定時...

個人房屋買賣合同這麼寫：1、寫明買賣雙方當事人的基礎資訊；2、房屋使用性質；房屋的價格、支付方法、交付時間和交付辦法；3、土地使用權性質、使用期限；辦理房屋權屬證書及土地使用證書的期...

違章房屋買賣合同是當事人自願簽訂、不違反法律強制性規定和公序良俗，當事人有民事行為能力的，合同具有效力。當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定...

1、請求解除合同，要求對方雙倍返還定金，即返還本金之餘，再外加一部分作為違約金。2、要求繼續履行合同(即交付房屋)，每延遲交付一日按日違約金千分之五計算。3、要求解除合同，返還定金，並按...

1、房屋買賣協議只要是基於當事人雙方的平等協商、自願達成的，即為有效協議。2、但是房屋的所有權轉移，須辦理登記才發生法律效力。3、農村宅基地只能分配給本村村民，且村民只有使用權，城...