沒有房產證是不是代表沒有房產

沒有房產證並不是代表沒有房產，這主要是看房子有沒有在房管局備案，如果已經在房管局備案的話，那麼就屬於名下已經有一套房產。但需要提醒大家注意的是，房子雖然已經在房管局進行了備案，但是沒有房產證，這不算是有自己的房產，因為房產證屬於是房子的產權證明。

房子交房後一般3個月左右可以拿到房產證。法律規定，房地產轉讓當事人會在房地產轉讓合同簽訂後90日內持有房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等檔案向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，房地產管理部門對提供的檔案進行審查，符合條件的核發房地產權屬證書。

第一步：我們在收房入住之後，先不要著急去辦理房產證，因為在辦理房產證之前需要開發商進行初步的登記，這個登記時間一般是一個月到三個月，所以我們可以三個月之後再去辦理房產證，這個時候開發商肯定已經幫我們登記好了，不會出現無法辦理的情況。

第二步：在開發商登記完成之後，我們可以直接去開發商那裡要一張申請房產證的登記表格，填寫完成之後讓開發商幫我們蓋個章。

第三步：然後開發商會給我們指定一個房屋面積的測量站，我們到那個測量站裡，讓相關人員上門進行房屋面積的測量，這一步是非常重要的，因為他們要核實我們房產證上所寫的面積與房屋實際面積是否相同，如果沒有進行房屋面積的測繪，就不可以申領房產證。

第四步：測繪完成之後，我們把測繪表房、屋購買的合同和房屋結算的清單等手續一起拿到開發商那裡，讓他們幫我們蓋章。

第五步：接著我們需要去當地的稅務部門繳納相應的基金和契稅，只有把稅都繳了，我們才可以辦理房產證。

第六步：最後我們只需要拿著前面的所有材料進行房產證申請的提交就可以了，一般很快就可以拿到自己的房產證了。