提前還房貸要預約嗎

提前還房貸要預約。借款人必須先向銀行進行預約，然後再在約定的時間內去銀行進行提前還款書面申請;之後等銀行稽核通過，同意提前還款，借款人才能進提前還款操作，把錢打進繫結的還款銀行卡裡，讓銀行進行扣款。如果借款人沒有向銀行進行預約，沒有提出提前還款的申請，直接就把錢存進繫結的還款銀行卡里的話，銀行系統是不會多扣的，只會按照當月應還總額來從卡里扣除相應的金額。所以不先預約，不先進行申請，借款人就沒法提前還款。

1、拿個人資料、貸款合同及貸款還款卡去貸款銀行找客服經理申請提前還款，信貸員會讓你填申請提前還款的表格並通過電腦核算截止到還款日期為止還剩餘多少本金需要一次性償還。(根據貸款合同可以核算提前還款是否需要支付違約金)

2、申請完畢後將提前還款的金額存入還款卡供銀行審批通過後劃扣

3、劃扣成功後去貸款銀行領取結清證明、房屋登出抵押登記申請表病將銀行劃扣本金的明細打印出來

4、資料準備齊全後去相關部門辦理解除抵押手續

1、每個銀行允許提前還貸款的時間不同

部分銀行都會要求至少要還款一年之後才能申請提前還款的，但是也有個別銀行沒有規定，可以隨時還款，國有銀行裡面的中行、建行需要還貸款一年之後才可以申請提前還貸款，工行需要還半年貸款後可以申請提前還貸款，其他像是招行、交行都需要還滿一年後才能申請提前還貸款，華夏銀行就不需要了，可以隨時申請還貸款。

2、每個銀行的調整利息週期不同

正常的房貸都是在十年以上的期限，在這個週期當中，銀行調整利息是不可避免的，而每家銀行根據調整的利息時間也不一樣，農行、建行、工行等中資銀行大多數都是每年的1月1號開始按照近期的央行基準利率調整為最新的還款利率的。外資銀行一般會在本月或者本季度調整。

3、還清房貸後，別忘記撤銷抵押登記

不管你是在合同期內還完貸款還是提前還完貸款，在還完貸款以後都不能忘記去辦理撤銷抵押登記，比如最常見的情況是產權證正本已經抵押在銀行的，這種情況你還完款了，就會領導一張還款憑證，銀行就會把產權證正本、買賣合同正本一併的還給你，這樣你就可以拿回完全資料自己的產權證了，和銀行就沒有任何關係了。