買房需要了解房子的什麼資訊

買房的時候瞭解房子的周邊配套、房子價格、小區規劃、戶型朝向、採光、透氣以及樣板間的戶型和裝修標準。樓盤周邊配套非常重要，關係到入住之後的便利性和未來房子的價值發展。

1、根據銀行放貸的寬鬆程度：銀行放貸寬鬆的情況下，說明市場看好，客湧動，房價一般呈上漲趨勢;銀行放貸緊張，說明市場風險加大，房價一般呈下跌趨勢。

2、推銷房子的中介電話數量：房產中介向你推銷房子的陌生電話多，證明市場行情不好，市場上買房的客戶少，跟房東討價還價的機會就多。

3、通過平均價看供需比：供給增多真實需求也增多，房屋的價格持平或者小幅上揚，此時是買不到房子的;如果供給增多真實需求保持不變，房屋的價格下跌，此時才是購買房屋的佳時機。

4、沒有其他理財渠道：對於改善與投資保值，則是手中有大量閒錢，且後期承擔房貸不會明顯降低生活質量，且其他投資收益無法超過年華15%時，為最佳時期。

1、慎選戶型

買房子一定要看戶型，如果你不會挑戶型好的房子，那麼戶型差的房子一定要會避開，在選擇戶型時，很多購房者只考慮功能分割槽，完全忽視了過道問題，但是，如果過道太寬，那麼就會造成房屋面積浪費，完全不利於房屋規劃。大家都知道，戶型最講究方正，只有戶型方正才是最好的格局，而一個好的戶型它的過道是一定不能太寬的。因此大家在買房選戶型時可要注意過道寬度，最好別選過道太寬的戶型。

2、高層不一定好

現在很多樓盤都是高層住宅，高層住宅如果選擇低樓層的房子的話，採光可能就不是很好，對於年輕的購房者而言，在挑選樓層時，他們往往會更加喜歡視野好的頂層，可以享受“會當凌絕頂，一覽眾山小”的感覺，但是，高樓層並不一定好，比如空氣質量差，同時，高樓層往往意味著高房價。當然了，頂層除外，一般來說，頂層往往是會比較便宜的。

3、首套房優惠政策

買房子原本要花比較多的錢，買房子的時候能省一些算一些，所以購房者要懂得一些買房子的優惠政策。對於初次購買房屋的朋友來說，一般情況下都能享受首套房優惠政策，也就是說只要沒買過房或沒有貸款記錄(有些城市認貸)，則可享受。但要注意的是，如果是兩夫妻，一方買過房且貸款未還清，另一方再準備買房子仍算作二套房，不能享受第一次購房的各種優惠政策。

4、地段好不等於鬧市區

地段好的房子大家都喜歡，但是地段好的房子並不一定指的就是鬧市區的房子，地段好的房子價格也更貴一些。大家在選房子地段的時候要注意，雖然鬧市區的配套一般都比較成熟了，但大家在選地段的時候還要考慮房子的居住條件。長期住在鬧市區深受噪音的困擾，這對於業主來說簡直就是煎熬。

5、南北通透

如今買房子，就算是不懂得選房子的人都知道，南北通透的房子更好一些，但是並非南北都有窗就叫做南北通透，要看窗戶之間是否能形成對流。一般我們認為，客廳的陽臺能夠和廚房的窗戶或者餐廳的窗戶/陽臺之間形成對流，即為南北通透。