外地人在北京買房條件有哪些

1、外地人、外地戶口家庭在北京買房，需要持有本市有效暫住證、在本市沒擁有住房、申報連續5年在本市繳納社保或個稅證明。

2、有北京合法有效的暫住證，北京暫住證有效期為6個月，因此購房者買房時暫住證不能過期。

3、購房人在北京沒有房屋，如果已經結婚的，夫妻雙方都在北京沒有房屋。

1、購房人及家庭成員身份證或軍官證等身份證明材料。
2、婚姻證明(結婚證/單身證明)。
3、戶口簿。
4、《購房家庭住房情況申報表》的原件、影印件。
5、非本市戶籍居民家庭，還應提交自購房之日起算的前5年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅證明或社會保險繳納證明。
6、境外個人購房的應按國家規定的要求執行。境外個人購房除提交護照、港澳臺身份證或回鄉證等身份證明材料外，還應提供有關部門出具的境外個人(不含港澳臺居民和華僑)在境內工作超過一年的證明；港澳臺居民和華僑在境內工作、學習和居留的證明；境外個人名下在境內無其它住房的書面承諾。

1、北京買房，在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以低為20%;在二套房的情況下，購買房產的低首付為60%;三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款;其他的情況低首付為30%。

2、一般北京首套房的首付是百分之三十，也是就是說如果是貸款買房的，百分之三十的首付是不能夠貸款的，必須邀自己用現金承擔，其餘的百分之七十，才能夠用貸款支付，如果手上有多餘的閒錢，也可以首付多一點，以確保後期還貸風險降低。

3、如果使用公積金貸款，北京買房首付是房屋交易金額的20%;如果使用商業貸款，直接用房價*20%或30%(首套)，二套則首付60%。