外地人落戶北京條件是什麼

1、持有本市居住證：應為北京市公安局核發的《北京市居住證》，在積分落戶申報工作啟動的上一年度12月31日前申領。

2、不超過法定退休年齡：截至積分落戶申報工作啟動的上一年度12月31日，一般應為男60週歲(不含)以下，女工人50週歲(不含)以下，女幹部(管理崗人員)55週歲(不含)以下，且用人單位正常連續為其繳納社會保險費。如遇國家退休政策調整，按新政策執行。

3、在京連續繳納社會保險7年及以上：截至積分落戶申報工作啟動的上一年度12月31日，申請人應在京連續繳納社會保險滿7年(補繳記錄累計不超過5個月)，養老、醫療、失業、工傷、生育各項險種的繳費應符合北京市社會保險相關規定，實際繳費記錄應在積分落戶申報工作啟動的上一年度12月31日前形成，且繳費狀態正常。

4、無刑事犯罪記錄：刑事犯罪記錄以人民法院生效的法律文書或戶籍地公安機關出具的證明為核實依據。

1、借款人應填寫《××銀行個人住房貸款申請表》，並提供相應的資料。資料包括：居民身份證或其他有效證件；借款人經濟收入證明或償債能力證明；購買住房的合同或協議等。借款人向銀行提供的相關資料必須有原件及影印件3份。貸款銀行對借款人提交的符合要求的全部檔案、資料的真實性、合法性和可行性進行審查、評估，並在規定的工作日內向申請人作出答覆（各行答覆的工作日數有差別）。

2、貸款行同意貸款後，借貸雙方簽訂借款合同，並根據貸款的擔保方式，同時辦理質押合同、抵押合同或保證合同等擔保手續。簽訂借款合同後，根據國家的法律法規及銀行的有關規定，貸款人必須辦理保險、抵押登記、合同公證等其他手續。

3、借貸雙方按照借款合同的約定確定貸款額度和期限，一般個人住房商業性貸款的額度較高不超過所購住房價值的70％，貸款期限長不超過30年。銀行審批後，發放貸款。借款人在該銀行開立賬戶，繳付購房首期款（一般是30％），購房協議生效，借款人開始按期還本付息。