大修基金是什麼

1、大修基金也就是維修基金，是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、裝置的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，並授權業主委員會統一管理和使用的基金。

2、使用大修基金，要求必須是小區內公共設施，並且該設施已經過了質保期，舉個例子，假如外牆滲水，若還在質保期內，應由開發商負責維修，業主不得使用大修基金。

3、因為大修基金是專項款，所以必須是規定的部位才可以使用，比如電梯維修、建築外牆修繕、公共配電設施、消防設施等部位的維護和管理等等，業主專屬物品不得使用。

4、使用大修基金的時候，必須要組織全體戶主簽字投票，在得到三分之二以上的戶主同意後，在小區公示欄進行公示一週，確定無異議才可以使用，否則就不具備使用條件。