商品房買賣合同糾紛如何訴訟

商品房買賣合同糾紛提起訴訟的，當事人應當向人民法院遞交起訴狀，並按照被告人數提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，並告知對方當事人。

1、原告的姓名、性別、年齡、民族、職業、工作單位、住所、聯絡方式，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人的姓名、職務、聯絡方式;

2、被告的姓名、性別、工作單位、住所等資訊，法人或者其他組織的名稱、住所等資訊;

3、訴訟請求和所根據的事實與理由;

4、證據和證據來源，證人姓名和住所。

1、依據最高院相關的司法解釋，應由被告住所地法院或合同實際履行地法院（即該房屋所在地法院）管轄。

2、處理房屋買賣合同糾紛的法律依據主要是《城市房地產管理法》、《土地管理法》、《合同法》、《物權法》、《城市房地產開發經營管理條例》、最高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》等相關規定。

1、如果合同無效，購房者可以要求售房者全數返還其所支付的定金，所以要確定好協議的效力。比如沒有經濟適用房購買資格的人購買未滿五年的經濟適用房，這樣的協議就屬於無效協議，一旦發生糾紛，售房者就需要返還定金。

2、確認協議有無有欺詐、重大誤解等情況，如果有，可以在簽訂協議之日起一年之內請求人民法院撤銷，在協議撤銷後，定金應該全部返還。比如，如果售房者隱瞞房屋有重大安全隱患的情況，就屬於欺詐。

3、在協議合法有效的情況下，就要確定誰是違約方，誰是守約方，給付定金的一方如果違約無權要回定金，收受定金的一方如果違約，應該雙倍返還定金。

4、在簽訂正式房屋買賣合同之前，如果因為買賣雙方關於買賣合同的具體條款沒有達到一致而導致買賣合同沒有成立，各不承擔違約責任，定金應該全部返還。