買房怎樣選最佳的地段

1、看交通

交通是日常工作、生活和旅行不可或缺的。如果樓盤位於公交和地鐵站附近，會更加方便省時。地理距離是指地理上位置離城市核心有多遠，只有換幾次公交車才能到達。隨著城市佈局中多核組團的發展和城市交通基礎設施的完善，另一個衡量標準是用時間距離來衡量一個地段的交通便利性。

2、附近商圈

平時的生活娛樂活動，為了方便大家都會選擇一些周邊的商圈進行活動，所以商圈的發展一定要成熟，其一是附近各種購買生活必需品的超市、商店和菜場是否完備。其二是看該地段附近是否有比較大型的商廈和文化娛樂區，或者到這種商業區是否方便，因為商業區是購房者比較關注的因素，目前白領的生活環境使得大家都離不開商業區的配備。

3、周圍環境

因為是居住需要，所以房屋周圍的環境就要求相對安靜一些，如果周圍過於吵雜，會給日常生活和休息帶來負擔。因此購房者要注意所選的地段周圍是否有大型的工廠、劇院等，或者是否貼近菜場、學校或交通要道。臨街的小區不建議購買，這樣的房子以後勢必會有許多噪聲，特別是家裡有老人和小孩的購房者，買房還是往小區裡面走一走。

4、看學校劃區

家裡要是有學齡兒童，那麼在未來很長一段時間內的上學需求就是問題，如今都是按照房屋所在區域劃分學校，如果離學校太遠，上學不方便，也不太安全。如何才能給孩子一個好的人文環境，這是購房者在選擇住房時必須慎重考慮的。因為一方面自己的孩子以後有可能會在這些學校裡學習，另一方面一個好的人文環境對於孩子成長有著潛移默化的作用。

1、交通幹道附近的房屋

雖然說大家在買房的時候都非常看重房屋周邊的交通情況，但是大家在買房選擇地段的時候最好不要選擇位於交通幹道附近的房屋，尤其是處於十字路口的房屋大家更是要避免購買，因為十字路口的噪音汙染是必不可少的，另外這樣的房屋如果蓋好的話，就佔住了金三角，如果蓋不好，就成了死角，住在這個位置上，大家極有可能產生不適感。

2、加油站附近的房子

在大家購買房屋的時候，處於加油站旁邊的房屋大家也應該儘量不去購買，因為現在買汽車的人很多，所以去加油站加油的車也就很多了，一旦去加油的車多了，那麼加油站裡面的車輛停泊和啟動肯定會產生很大的噪音，這樣對居住就會產生影響。

3、鐵路旁邊的房子

有不少的車在買房的時候為了可以省下一些錢，而選擇去購買位於鐵路旁邊的房子，但是鐵路旁邊的噪音其實是非常大的，住在鐵路旁邊的工人大部分非常容易得耳聾，聽力不好，生命相對而言都比較短，所以大家還是不要輕易購買位於鐵路旁邊的房子。