房子不動產權證在哪裡辦

房子不動產權證需要到不動產登記局辦理。不動產證一般指不動產權屬證書，是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。

1、準備好相關資料

當每個購房者完成整個買房交易流程之後，最關心的問題就是不動產權的辦理。一般來說，不動產權證通常都是由開發商統一辦理的，開發商會向房管局提供齊全的房屋前期資料，比如規劃許可證、用地許可證、開工證、等，根據上述資料，由測繪部門進行實地測繪並繪製圖。

2、立契過戶後，就會發不動產權證

接下來要做的事情就是等待繪製圖的下來。總而言之，在繪製圖下來後，開發商就會根據實際測繪的面積結果到房管局交易部門立契過戶；然後憑藉買賣契約，房管局房政部門稽核後裝訂齊備的檔案並擬定、發不動產權證。

1、確定開發商已經進行初始登記

在上面的內容中，小編也說過了，一般來說，不動產權證都是由開發商辦理的，但也不排除有些人是個人單獨辦理的。因此在這種情況下就要注意了：開發商辦理初始登記是自己辦理不動產權證的必要前提條件。

一般來說，權屬登記通常先由開發商完成初始登記，之後才由各個買受人分別辦理商品房買賣登記。因為初始登記主要系由開發商向權屬登記機構提供立項批文等證明檔案，開發商可要求買受人配合提供相應材料。

2、到管理部門領取並填寫房屋（地）所有權登記申請表

一般來說，在購房的過程中，不管是什麼申請，都是需要提交申請表的，辦理不動產權證也是如此。準業主們申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取並填寫就行了。

3、領取測繪圖（表）

這一步驟是非常重點的，提醒，各位購房者千萬別忽略了測繪圖（表），因為測繪表是登記部門確定不動產權證上標註面積的重要依據。取得途徑有這些：從開放商處獲得；從開發商指定的房屋面積計量站處獲得；向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

4、領取相關檔案

其實，辦理不動產權證的流程是非常複雜的，尤其是對個人單獨辦理而言，因為在辦理的過程中，你還需要集齊必要的申請檔案，包括購房合同、房屋結算單、大不動產權證影印件等。填寫好的申請表，也需要請開發商稽核並蓋章。

5、繳納公共維修基金、契稅

因為你是個人單獨辦理不動產權證，那麼有些稅費就不能通過開發商來幫你繳納了。比如，公共維修基金、契稅這兩筆款項需向房產所在地區的小區辦或者指定的代收銀行繳納，繳費後務必保留好繳納憑證，一旦遺失會影響獲得不動產權證。

6、提交申請材料

一般來說，辦理不動產權證是需要提交許多相關資料的，那麼都有哪些呢？小編來舉例一下：主蓋章的申請表；房屋買賣合同；簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書；測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；專項維修資金專用收據等等。

7、按照規定時間領取不動產權證

在辦理完上面的各種步驟之後，那麼接下來相關部門就會給購房者你一張領取不動產權證的通知書，一定要儲存好管理部門給的領取證書的通知書，並按照上面通知的時間領取不動產權證。另外，需仔細核對不動產權證的記載，尤其是面積、權利人姓名、權屬狀態等重要資訊。