房貸沒還完不動產證在哪裡

貸款買房房無論是現房或者是期房，又或是哪種付款方式，都是可以有房產證的。辦理貸款時，根據不同地區的規定有兩種不同的情況，一種是房產證是押在貸款銀行的，還清房貸後，銀行會給你一張蓋章的單子，幾天後就可以到銀行領取房產權和他項權證。你需要到當地房產交易核心登出貸款。還有一種情況是購房人在通過銀行按揭貸款購房時，通常要與銀行簽訂《抵押合同》及《貸款合同》，在產權等相關證書辦理完畢後，使該房屋設定他項權利，把他項權證抵押在銀行，即設定抵押權，然後房產證由貸款人拿著，等貸款還清之後再去銀行解除抵押。

1、理清財務狀況

想要早點還完貸款，那就要花費時間和精力來理清財務狀況，看看自己的收入、消費和中存在哪些不合理的部分，並儘快改正。考慮時要從消費、儲蓄、三個方面考慮，其中，儲蓄是位的，每個月都將收入存起一部分，作為固定存款或短期理財，再劃分一部分用於，剩下的才作為消費，理清狀況就是擺脫房貸的步。

2、增加低還款額

增加低還款額是更快還清貸款的另一種簡單方法，因為如果你增加了每月的還款額度，那也就加快了還款的速度，減少幾年的還貸期限就意味著能節省數千元的利息。此外，如果貸款產品帶有重新提款功能，超出低還款額的部份還可在必要時取出使用。

3、額外一次性付款

定期的一次性的支付貸款也是一種簡單的方法，可以幫助更快降低購房貸款。因為還款時每月月費是不變的，而由於大多數的貸款剛開始是主要付利息部分，越早付本金，往後的利息就越少，所以大筆提前付款，就可以減少利息支出，而且好在貸款開始的頭五年實施，效果會更好。

4、每週或每兩週支付一次還款額

每兩週支付一次貸款還款額是一個簡單有效且更快擺脫住房貸款的方法，與按月支付還貸的方法相比，這就相當於每年增加了等值於一個月度的還款額。雖然一個月的額度聽起來並不是很多，可是按照積少成多的定律來想，只要能長久堅持下去，還是很有成效的。

5、重新貸款

如果房貸合同已經持續了一段時間，並且你覺得現在的貸款產品並不適合自己的實際情況，你想要選擇更大額度的還款方式，或者是利率更低的貸款產品，那就可以考慮用重新貸款的方式來實現，當你重新選擇了貸款銀行或者貸款產品，那就可以選擇更短時間的還款期限，或者更合適的還款方式，以此達到儘早還完貸款的目的。