賣房後業主戶口遷出的注意事項

1、和買家溝通，戶口存放一段時間，等業主買了新的房子的遷走戶口。存放戶口期間，可以給買家一定的戶口押金，如果逾期遷走，就沒收押金，或者違約金。這個多數是可行的，尤其在簽約前提出來，只要合理，問題也不是很大的，關鍵是手續簡單。

2、將戶口遷到親戚，朋友，同事家裡，戶主同意，通常以非親屬名義入戶也可以的。

3、如果上述的都不可行，可以將戶口遷到戶口所在地的街道，有一個集體戶口可以掛靠的。

1、易產生債務糾紛

有些房主其實明知道自己有債務糾紛，為了儘快套現就會低價出售二手房，但是在房子的戶口上卻遲遲不願意遷出，假如戶口還在你的房子上，有債主或者法院找上來就麻煩了。很有可能債主或者法院就會拿你的房子用以抵債或者抵押，那麼，購房者的房子豈不是白買了？

2、轉賣時影響成交價

房屋買賣已經成為現在普遍的事情，假如購買後想轉賣出去，由於是原房主的戶口占用著房子，換做誰都會猶豫，畢竟涉及的人越多麻煩也越多，這很有可能成為別人跟你討價還價的好藉口。

3、拆遷補償影響分配

另外一種風險就是拆遷補償了。雖然說現在拆遷補償的方式比較多，但是很多情況都是一家庭人口為依據的。雖然拆遷主要看戶口本，但是如果遇到一個事多的原房主，又將是無休止的麻煩。

市內遷出戶口須知

1、所內遷移

憑戶口簿、公民身份證直接到戶口所在地派出所辦理戶口遷移；屬婚遷的，須附交結婚證、計劃生育證明等影印件；屬分房、購房、建房辦理遷移的，須附交房產證影印件。

2、所間遷移

憑戶口簿、公民身份證到入戶派出所辦理准予遷入證明。憑入戶派出所開具的准予遷入證明，到遷出派出所辦理《市內遷移證》後，再到入戶派出所辦理遷入手續。

3、跨區遷移

憑戶口簿、公民身份證到入戶派出所辦理申請，填寫《入戶申請表》，派出所受理後呈分局審批。經分局稽核同意後，憑入戶派出所開具的准予遷入證明，到遷出地派出所辦理《市內遷移證》，再到入戶派出所辦理遷入手續。