1、不管開發商陪同收房驗房的工作人員如何花言巧語，業主都應該堅持原則，只要發現問題，不管大小，都要在相關檔案或表格上記錄下來，並寫清自己的意見，如果確實屬於不能收房驗房的，要向寫明不予收房驗房的原因並要求開發商簽字、蓋章。
2、管線分佈竣工圖(水、強電、弱電、結構)——可帶走。如果房產商準備充分的話，一般10分即可檢視完資料。
3、收房驗房檢查開發商出示的《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》這些檔案要看原件，而不是影印件。
4、收房驗房看房屋面積是否經過房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。
5、對發現的問題要詳細在驗樓單上予以註明，如果確實屬於不能收房驗房的，要詳細寫明不予收房驗房的原因並要求開發商簽字、蓋章。
6、影響房屋結構安全和裝置使用安全的質量問題，必須約定期限由建設單位負責進行加固補強維修，直至合格。影響相鄰房屋的安全問題，由建設單位負責處理。
7、對於不影響房屋和裝置使用安全的質量問題，可約定期限由建設單位負責維修，也可採取費用補償的辦法，由接管單位處理。
8、收房驗房如果發現問題至少要在收樓檔案上註明“室內情況尚不清楚”或“樓房狀況未明”等字樣。
1、毛坯房的全部外飾面,包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計檔案完成裝修工程。
2、毛坯房的公用部位、公共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣裝置(配電箱、櫃、盤、插座、開關、燈具)等都應按設計檔案完成全部裝修,並按規定完成測試專案。
3、毛坯房的各種管道應經過通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工除錯等驗收工作。
4、毛坯房的屋面工程專案已經完成蓄水、淋水試驗。
5、毛坯房戶門以內各房間採用預製樓板或現澆板頂棚的,應做到不抹灰、用膩子找平,達到板縫密實、無裂縫,接搓平順無錯臺,表面平整、色澤基本均勻、線角順直;戶門以內各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實,達到粘結牢固、無裂縫。
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