開發商不按時辦理房產證怎麼辦

開發商沒有按時辦理房產證的話，可以諮詢原因進行協商溝通，合同中對拖延辦證違約金作出約定的按照約定處理，未作約定或約定不明確的可以按照已經支付的購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算，經催告合理期限內仍未辦理的可以解除房屋買賣合同。

根據相關規定，為購房者辦理房產證是開發商的合同義務，如果開發商不給辦房產證，那麼就構成違約責任。

1、有可能是因為開發商五證不齊導致無法辦理房產證。其中五證就是《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房預售許可證》或《商品房銷售許可證》。許多開發商在沒有做好前提工作或者更有甚者偽造資質的情況下開發樓盤，造成了房產證無法辦理，只有一拖再拖。

2、有些樓盤房屋的建造並不符合規定，當然這個不符合規定不是說房屋本身，而是其土地使用方向出現了問題，例如商業用地拿來建造住宅，或者工業用地標準拿下土地建造住宅等，這種情況下是辦理不了房產證的。

3、房屋質量問題，有些開發商為了最大利益化，建造過程中沒有嚴格按照建造施工標準執行，導致最終的樓盤質量出現了問題，驗收不能合格，這個時候是不允許辦理房產證的，如果買到了這樣的房子，不僅僅是房產證的問題，對於安全也是一個隱患。

4、大家更要清楚的就是，售樓方並不代表就是開發商，有些情況下售樓方只是開發商委託代售，如果開發商出逃或者各種原因消失，售樓方並沒有資質和能力去辦理房產證的。