房貸預審通過了就沒問題了嗎

房貸預審通過了，不代表已經通過了房貸稽核。房貸預稽核只是稽核使用者是否具備申請房貸的資格，以及提交的申請資料是否齊全。而之後銀行會對使用者進行詳細稽核，這其中還包含面籤稽核，只有簽訂了房貸合同，才算是房貸申請成功。

1、購房者申請房貸以後，開發商會要求客戶提供戶口本、銀行卡、徵信報告與收入流水等資料，開發商方面經過整理以後會提交給有關銀行進行稽核，如果有遺漏會通知貸款人補充。

2、貸款人將資料補充好以後再次提交給銀行，銀行的信貸部門會對客戶資料進行稽核，包括徵信以及各種資料等等，當然稽核的主要方面就是徵信報告，確認客戶徵信資訊。

3、稽核無誤，且貸款人的資質符合要求，那麼銀行會通知貸款人過來銀行面籤，具體就是跟貸款人約定還款方式與還款利率，對貸款人提供的資訊做進一步稽核，要求客戶簽訂徵信授權書。

4、面簽完以後可以辦理抵押手續，確定貸款資訊無誤以後貸款人就可以等待銀行放款，如果放款成功，那麼貸款人就需要按時還款。

房貸審批的流程比較多，相對來說也比較耗時間，如果客戶提供的資料沒什麼問題，資質也符合銀行要求的話，一般在一個月之內就可以放款，當然這還是要看銀行手中需要處理的業務多不多。

房貸審批怎麼查詢進度

要查詢銀行房貸審批進度的話。客戶可以採取以下幾種方法：

1.直接撥打經辦銀行的客服熱線電話，通過人工服務通道向客服人員進行詢問，客服核查清楚客戶的身份資訊後，就會將具體進度告知客戶。

2.登入網上銀行或手機銀行客戶端，在貸款頁面裡找到個人住房貸款即可查詢詳情。

3.若居住附近就有經辦銀行的營業網點，那客戶可以帶上個人身份證直接去網點櫃檯找工作人員詢問進度。

4.如果是通過銀行客戶經理申辦的房貸，那客戶還可以直接聯絡(打電話、發微信等等)客戶經理進行諮詢。

大家需要注意，等房貸審批結果出來，銀行一般會馬上通知客戶，無論審批是否通過，所以客戶耐心等待就好。而房貸稽核一般會在兩三週左右的時間內完成(有時也許會遇事延遲，要是稽核進度一直沒變化，客戶也可以主動聯絡銀行詢問具體情況)。