買房貸款合同不見了怎麼辦

1、如果購買的是現房，按中國現行規定，房屋買賣合同須辦理房屋過戶登記手續方為有效成立。未經登記的，房屋買賣合同不生效，法律不予保護。因此，若已經辦理了過戶登記手續，就從法律上杜絕了因不慎丟失所帶來的隱患，只需補辦丟失的材料就可以了。

2、如果購買的是期房，並且沒有辦理房產登記，可以到當地(縣級以上)人民政府房地產管理部門和土地管理部門查詢。根據中國《城市商品房銷售管理辦法》的規定，商品房預售，開發經營企業應當與購房人簽訂商品房預售合同，預售人應當在簽約之日起30日內到上述兩部門辦理登記備案手續。如果已辦理產權登記，自然也就不必擔心因丟失合同和收據所造成的隱患。

3、向開發商說明情況，與開發商協商解決，好能重新簽訂購房合同，並就所支付購房款事宜要求開發商出具相關證明。

4、倘若不幸與無誠信的開發商遭遇，可以設法就所購房屋的細節問題與開發商另行簽訂補充協議，並註明補充協議與原合同具有同等法律效力。在補充協議中可以隱蔽地提到原合同主要條款和已交購房款等事實，這樣補充協議就可以起到與原合同相等的作用。

此外，建議購房者不要輕易隨身攜帶合同和房款收據憑證原件，以防萬一丟失。若須辦理相關房產手續，可以先將資料影印一份，使用影印件有時一樣能辦。這樣如果丟了原件還有影印件做證明，能夠在以後通過法律或其他途徑解決爭端時提供證據。

1、一般合同份數

在開發商處簽訂的購房合同一式三份。一式三份是開發商一份，買受人一份，銀行一份，其中開發商那份是用來辦理產權證的時候使用的，銀行那份是用來辦理抵押的時候用的，買受人那份是用來房屋證明來用的。

2、按揭合同份數

按揭的情況一般購房合同一式五份，一份客戶自留，一份公司留檔，一份房產局備案，一份銀行留檔，一份繳納契稅時留檔。全款和分期付款客戶一般購房一式四份，一份客戶自留，一份公司留檔，一份房產局備案，一份繳納契稅時留檔。