買了房如果還不上貸款怎麼辦

1、如果只是短期內資金週轉不過來，可以先試著向身邊的親朋好友借錢來籌集資金進行還款，等之後資金週轉開來，自己能按時還上房貸了，再還錢給親友。

2、要是長期還款能力不足，實在無力承擔的話，建議主動聯絡經辦銀行的客服將個人情況說清楚，表明自己不是故意逾期不還，以及表達自己積極還款的意願，可以嘗試申請延長還款期限、分期償還欠款。對此，銀行應會酌情考慮。

1、申請貸款應量力而行申請房貸時，借款人應根據自身的還款能力、資金需求情況確定好貸款額度、期限，切勿盲目行事，因為貸款額度越高、期限越長，借款人需要支付的貸款利息較多，這樣會增加還款壓力。

2、獲貸後按時足額還款房貸客戶拿到貸款資金後，應按照貸款合同約定按時足額還款，以免留下不良信用記錄。如果還款過程中出現經濟出現變故，應及時與貸款行聯絡，協商解決辦法。

3、妥善保管貸款合同簽訂房貸合同後，借款人應妥善保管貸款合同，切勿隨意丟棄，因為該合同具有法律效力，若此後發生糾紛，它就是最好的憑證。

1、房貸晚還了四五天，就已經屬於逾期的情況了。一旦房貸產生逾期，貸款行就能看到你的逾期還款記錄，即使逾期了四五天，銀行也會公正地把逾期情況錄入央行的徵信系統，個人徵信就存在了不良記錄，後期想要申請信用卡或貸款都有嚴重的影響。

2、如果不想要徵信記錄出現問題，那麼當銀行打來催收電話，提醒借款人還款的時候，就應該及時說明原因，並且承諾儘快還款。有些銀行是比較為顧客著想的，那就不會立即上報給央行。

3、房貸晚還了四五天是會產生罰息的，不同貸款銀行的罰息力度各不相同，基本上都在原貸款利率基礎上加收30%-50%，因此要儘早將罰息以及款項交給銀行。

4、銀行一般都會在房貸合同中設定違約條款，連續3次或累計6次逾期還款，就要求借款人一次性償還所有貸款本息，嚴重的話還會面臨房子被法院拍賣的風險，必須要重視。