安居房能抵押貸款嗎

安居房不能抵押貸款。但是在安居房經政府部門批准可以轉換為商品房的過程中，由擔保公司提供擔保，銀行向借款人發放擔保貸款，用於提前還清尚在按揭過程中的按揭貸款、向政府部門補交地價及有關稅費、個人經營性資金需要等，待辦出紅本《房地產證》並辦理抵押登記給銀行後，銀行再轉為房產按揭貸款或抵押貸款的業務。

房產抵押貸款是指貸款申請人通過自己擁有或者是第三者的房產作為抵押，向銀行等機構或個人獲取貸款的一種方式，其中向銀行等金融機構申請抵押貸款，需要提供穩定的收入來源，且必須有明確的貸款的用途，不能夠用於法律明令禁止的一些事情。

1、貸款申請。借款人持有效購(建)住房資料、首期的付款憑證領取、填寫申請表，由借款人(配偶)單位簽章後連同所需提供貸款材料交由稽核作面談。

2、審批。據借款人申請材料結合其公積金繳存等情況，對借款申請進行稽核；批准後通知借款人　(房產共有人)簽訂借款(抵押)合同、開辦還款帳戶及辦理保險手續。

3、簽訂合同。借款人簽訂借款(抵押)合同並填寫房地產抵押(或期權)登記表等，交由經辦人核對;同時，根據在受託銀行開辦的還款帳戶填寫劃款授權書及借據。

4、銀行會審。經辦人將核對無誤且由委託人、借款人、保證人三方簽章的借款合同、劃款授權書、借據等材料送交受託銀行會審；受託銀行在兩個工作日內將會審後並簽章的借款合同返回。

5、抵押登記。借款人持受託銀行審驗後的借款合同、抵押合同、房產抵押登記表及相關材料，到房地產管理部門辦理抵押登記、備案手續；辦理完畢將期權抵押證明(或他項權證)交回。

6、資金劃撥。根據辦理完善的借款(抵押)合同、房產抵押登記證明(或房屋他項權證)等，將貸款資金劃撥至在受託銀行所設立的委託貸款專戶，並通知受託銀行發放貸款。

7、發放貸款。受託銀行根據的劃款通知、放款名單及借款合同等，在兩個工作日內發放貸款及填寫貸款發放日期等。貸款發放後及時將有關合同、借據等材料返回。