抵賬房能買嗎

抵賬房能買，但是購買抵賬房前一定要考察開發商的資金實力，到房管部門查一下該頂賬房是否有備案登記，各項手續是否完備，是否被抵押過，謹防上當受騙。如果房子已經通過房產抵押登記抵押給了那個公司，就需要等這套房處於淨產狀態，才能去付款。購房需要評估，去房管局籤合同，第三方監管協議，去辦理過戶手續資金通過第三方監管賬戶。

1、 購買工程抵賬房要看所購房屋的權利狀態，如果所購房屋已經通過房產抵押登記抵押給某個公司，那麼就需要等到這套房屋的權利狀態屬於淨產，這樣才能付款購房。

2、 購買工程抵賬房買房者不管和開發商簽訂兩方合同，還是和拖欠工程款的材料商(建造施工單位)簽訂三方合同，都應明確賣房者是開發商，開發商同樣應承擔普通商品房買賣合同中的義務。因為這種方式購買和普通房屋買賣是沒有什麼區別的，不僅可以減少辦理過戶一些費用，而且還有利於解決房屋買賣糾紛，同時這樣更能保護好買房者的權益。

3、 購買工程抵賬房也需要進行評估，同時也需要到房屋局簽訂購房合同。其次還應第三方監管協議，然後再辦理房屋過戶手續。其購房資金是通過第三房監管賬戶，與抵押公司沒有關係。

4、 如工程抵賬房已經被抵押，要抵押撤銷時才能購買，其次在簽訂購房合同時要注意其是否存在陷阱。

5、 購買工程抵賬房要檢視開發商是否具有五證，五證有：建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、土地使用權證、商品房銷售許可證。其中預售許可證是非常重要的，因為有了此證房屋才能進行買賣。