工抵房能拿到房產證嗎

工抵房在手續齊全的情況下，是可以拿到房產證的。工抵房是指由於開發商缺少專案資金，而無法繼續後續工程專案時，向銀行或其他相關行業進行貸款融資，所抵押的尚未出租的部分房屋產權或使用權。購買工抵房具有一定的風險，若開發商拖欠銀行或建築商款項，房子是無法過戶的，所以在購買工抵房時，購買者需要與開發商直接簽訂購買合同，或者在工程公司簽訂的合同上蓋上開發商確認蓋章，以免後續產生不必要糾紛。

工抵房有風險，開發商出現資金問題，拖欠銀行或是建築商錢款，房子是無法過戶的。一般來說，只要手續齊全，並在購房合同中列出相關注意事項以及條款，工抵房是可以買賣的。

1、工程抵押房是指在某些條件下，房地產開發商為了後續專案的建設或開發，而向銀行或房地產的相關行業(如建築商、材料商等)進行融資、貸款所抵押的該房地產專案中尚未出售的房屋的全部(或部分)的產權或使用權。抵押房是可以購買的，但在購買時應注意相應的解押條件，否則可能無法順利獲得房權而導致房地產糾紛。

2、明確籤購房合同的物件。雖然“工程抵押房”由開發商抵押給了債權公司一方，但房子的產權仍屬於開發商。因此買家要購買“工程抵押房”，就必須與開發商簽訂購房合同，而與債權公司簽訂的購房合同無效。如果債權人辦理了過戶登記手續，獲得了房屋所有權證，那麼買房人就不應與開發商籤購房合同，而應與債權人籤合同，相當於購買二手房。

1、價格便宜

首先房地產開發商拿房作為抵押，有抵押權的一方只能通過賣房才能折現，要想加快折現速度，只能低價售房。其次有些開發商為了自家企業的持續發展，會把各方面條件好的房子留下來，抵押出去的房子都是些不好賣的，比如戶型不好、房間朝向較差等等，這樣的房子價格也不會高。

2、空間大

工抵房的價格沒有最低，找到合適的買家更是可遇不可求，所以相對來說，只要價格不離譜，購房者都能以比較滿意的價格買到工抵房。