如何確認土地所有權

土地的所有權認定：城市的土地屬於國家所有；宅基地、自留地、自留山、郊區土地（部分規定國家所有）屬於集體所有；單位與個人對土地僅享有使用權和收益權，不具備所有權。根據《土地管理法》第10條的規定，農民集體所有的土地依法屬於村民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營管理。。

土地所有權是土地所有者在法律規定的範圍內，對其擁有的土地享有的佔有、使用、收益和處分的權利，是一定社會形態下土地所有制的法律表現。

主體的特定性；交易的禁止性；權屬的穩定性；權能的分離性。

1、國家土地所有權的權利主體是唯一的，即國家。

2、國家土地所有權客體廣泛。國家土地所有權的客體包括：城市市區的土地，國有的山嶺、荒地、灘塗，國有森森、草地、水面所佔用的土地等。

3、國家土地所有權的取得方式上帶有國家的強制性。國有土地都是國家作為主體國家，以其對外的獨立自主權和對內的最高權，用強制的方式取得的，這些方式包括國有化、沒收、徵用等。

4、在土地所有權的確認方面，國家土地所有權直接以法律的形式確認，不進行國有土地所有權登記。中國境內的一切未被確認為集體所有的土地均屬於國家所有。

土地所有權的行使，是指國家和集體經濟組織依照法律規定，對國有土地和集體土地進行的佔有、使用、收益和處分的行為。

1、國家土地所有權的行使。作為國家土地所有權人的國家，有權為實現社會利益依法直接佔有、使用、收益和處分國有土地其他任何組織和公民個有不得干涉。

2、集體土所有權的行使。根據《土地管理法》第10條的規定，農民集體所有的土地依法屬於村民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營管理。

1、“十分珍惜和合理利用土地，切實保護耕地”。

2、國家實行土地用途管制制度。

1、禁止買賣或以其他形式非法轉讓土地。

2、禁止濫用土地。

城市的土地屬於國家所有；宅基地、自留地、自留山、郊區土地（部分規定國家所有）屬於集體所有；單位與個人對土地僅享有使用權和收益權，不具備所有權。