商鋪和門面的區別

1、商鋪沒有產權證，而門面有。現在的商鋪一般是租來進行商業活動的場所，並不是個人的，可以是街邊攤位、商場鋪面等等，所以經營者一般不具備該商鋪的產權。而門面一般是在某個建築物中，以一個房子的形式存在，可以個人購買所得，是有獨立房產證的，用來出租或自己開店都可以。

2、商鋪可以在任何場所經營，而門面一般只在臨街建築物中。商鋪是商家進行商業經營活動的一個地方，所以並沒有非常固定的場所，它可以在任何地方開展經營活動，譬如說大商場就是由多個分割的商鋪組成的，而市場中也有各種形式的商鋪，一個商鋪還可以分割成多個商鋪，甚至網上購物平臺上的店也是商鋪的一種。而門面雖然可以稱之為商鋪，但它是有一個固定場所的，一般只在臨街建築物中。

3、商品經營形式、產品多，而門面的少。正因為商鋪可以在任何場所下經營，也可以選擇多種經營方式，所以商鋪中的產品也是多種多樣的，譬如說娛樂、旅遊、服務、餐椅等等，不管是虛擬商品、服務類商品，還是科技類商品都有。門面是有固定場所的，所以一般是以服裝、文具等零售商品為主。

1、通過中介公司出租因為中介公司的資訊比較多，通過中介出租商鋪的好就是縮短找租客的時間。另外中介公司的合同都是有法律效應的。以後一旦出什麼事找中介處理能省下不少精力。不過成交後房東要付中介公司一定數額的中介費，金額一般是一個月的房租。

2、自己在網上釋出商鋪出租資訊如果不想通過中介出租商鋪，房東可以自己到網上釋出商鋪出租資訊。目前很多房地產網站和分類資訊網站都會提供個人免費釋出出租房源的服務。以商鋪網為例，每個手機號碼可以釋出10個商鋪出租房源，巨大的瀏覽量無疑會將商鋪出租資訊展示在眾多潛在租客面前。

3、商鋪返租。商鋪返租是指開發商將一個商業專案分割成眾多個小面積產權商鋪出售給小業主，同時，與小業主簽訂返租合同，承諾在一定期限內，商鋪由開發商統一經營，同時會按約定時間支付給小業主固定的租金。一般年返租回報在8%-12%之間。

4、對普通投資者來說，商鋪返租、商鋪“售後返租”(簡稱返租)是一個誘人的蛋糕。畢竟在收鋪後的前2-5年，投資者能拿到每年高達8%-12%的投資回報，不僅跑贏CPI升幅，而且比投資住宅、寫字樓的回報高得多。

5、代理招租。代理招租是商鋪出租中常用的方法。有一些商業地產與物業代理公司簽訂協議，凡是購買自己商鋪的業主由物業公司全權代理商鋪出租事宜，起到穿針引線的作用，也是目前市場較為普遍的形式之一。