全款買房手續怎麼辦理

1、認購、購房資質稽核、簽約，選到心儀房源後，繳納定金並簽訂認購書，進行購房資質核驗，一般稽核結果10個工作日出來。

2、稽核通過後直接進行網籤，網籤後，開放商會通知你簽訂正式的購房合同。

3、付房款，全款買房付房款，收到的發票放好，收稅時要用到。

4、驗房收房，驗房時仔細核驗房屋的每個細節，檢視“三證一書一表”。

5、交稅，收房後，全款購房者可拿購房發票，實測面積補差款發票到地稅局辦理交稅業務。

6、辦房本，全款買房，可以選擇自辦房本或交給開發商去辦理。

全款買房的優點：

1、這樣的付款方式相較於貸款購房，省去了很多的麻煩。比方說辦理貸款需要很多的證明材料，有的還涉及到需要拿出抵押或是質押，而且有些貸款的稽核較為嚴格，對於貸款人的工作和收入都有一定的要求。辦理貸款的時間也較長流程繁瑣，一次性付款省去了這些麻煩;

2、開發商針對一次性付清房款的客戶會有很多優惠的政策，比如按照房價款的95折付款等，這樣就大大地減少了買房的成本，同時還能免去很多手續費、貸款利息等;

3、一次性付款買房就不用擔負一身的債務，不用每月還月供，也可以減少經濟壓力，每月債務纏身可以按照自己的意願去做一些事情，大大地提高了生活品質;

4、貸款房的還款週期在幾年到幾十年不等，如果想要將房屋出賣，由於還款沒有完成就沒有房產證，同時還受到一些約束，不利於房屋的轉手;相反的，一次性付款買房的房產證等手續一應俱全，如果出現房價上漲，可以極快地轉手套現，或是在急需用錢的時候可以將房子做抵押賴貸款;

5、一次性付款，如是現房能很快獲得房屋的產權，如果是期房則這種付款方式價格比較低。隨時可變現抵押，交易期間不產生利息且交易操作手續比較簡便。

全款買房的缺點：

1、如果資金不充裕，全款付買房的經濟壓力會很大，可能會影響到其他方面的支出;

2、如果出現樓盤爛尾、延期交房、開發商跑路等現象的話，一次性付款買房就會讓買房人陷入風險。若你已經將房款全部都支付給了開發商，這樣就一點保障也沒有了。這也是一次性付款需要考慮的方面。