房貸還款還需要辦理什麼手續

1、辦理房屋貸款手續：還清房貸後，第一件事就是辦理房屋貸款結清手續，因為以後要辦理的手續都需要借貸人提供房屋貸款結清證明。

2、解除抵押：在辦完房屋貸款結清手續後，需要帶身份證、貸款結清證明等證件到房管部門去辦房產解押手續，因為只有辦完房產解押手續，才能把房產過戶到自己名下，才算真正擁有房產的所有權。

3、辦理退保手續：銀行辦理按揭貸款時，往往需要辦理一些相關的保險業務作為擔保，而當按揭還清後，自然需要去保險公司辦理退保手續。

4、退還押金的手續：貸款買房可能會在開發商那裡交押金，所以房貸還清後需要去開發商那裡辦理退押金手續。

1、等額本金還款：等額本金還款首月的還款金額最多，往後的每個月的還款額呈遞減趨勢，總的來說，前期還款壓力較大，後期還款額越來越少。

2、等額本息還款：等額本息還款到還款結清，每個月需要償還的貸款金額一樣，適合收入穩定的借款人。

3、一次性還本付息：貸款期限在一年以下的，實行到期一次還本付息，利隨本清。

4、按期付息還本：借款人與銀行協商，可以選擇按月、季度或年等時間間隔還款。

按還款方式不同，借款人可以選擇期限減按或金額減按。據瞭解，目前多數銀行都能提供五種提前還貸的方式，供客戶選擇。

1、全部提前還款，即客戶將剩餘的全部貸款一次性還清。(不用還利息，但已付的利息不退)。

2、部分提前還款，剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。(節省利息較多)。

3、部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。(減小月供負擔，但節省程度低於第二種)。

4、部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。(節省利息較多)。

5、剩餘貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。(月供增加，減少部分利息，但相對不合算)。