1、交付定金並簽訂《樓宇認購書》。
2、房款交付及收據換領。
3、簽訂《商品房買賣合同》。
4、領取《商品房買賣合同》、購房發票、付清樓款證明。
5、辦理商品房交付手續。
6、辦理《房地產證》。
7、領取《房地產證》。
1、如果購房者全款購房,需要一次性支付很多房款,可房子還沒有建好,只能依靠開發商的各種宣傳和規劃圖。目前,市場上很多開發商都會把樓盤進行過度包裝,但是後期到底怎麼樣,無法確定,充滿了變數。
2、有些開發商會在未取得《商品房預售證》時就開始銷售房屋,這種房屋不受法律保護,如果全款買房,購房者的權益會無法受到保護。還有,在買房時也要看清開發商的資質,選擇有實力的開發商。正規的開發商在房屋質量、產權辦理等方面會更加有保障。這樣才能避免出現無法按期交房、房屋爛尾、房屋質量不過關等一系列的問題。
3、購房者與開發商簽訂的購房合同,會在空白的地方作為合同的補充條款,但如果雙方沒有補充條款,就應該防止合同的空白處被開發商做了手腳。購房者簽訂購房合同時,一定要耐心看完全文,遇到空白處應填上自己應有權益的內容。如無需填寫時,也應畫上橫線。