買房小戶型怎麼選

1、 地段位置需便利

在相對少的資金情況下，地段的選擇應該多加註意，周邊的配套設施尤為關鍵。交通、購物、醫療都是日常生活不可缺少的配套設施，購房者切莫因為房子戶型小了，也將地段和配套設施的要求也降低了。畢竟，小戶型住宅日後如若出售，好的地段也能為房子加分不少。

2、 物業服務水平高

物業服務對於小戶型住宅來說十分重要，通常，小戶型住宅的社群往往居住人口密度會比較大，人員流動也會很大，那麼這就很不利於住宅的安全性。因此，此類小區對物業管理水平提出了更高的要求，特別是在安保問題上，需要高質量的物業公司來為業主提供服務。當然，好的物業服務，必然會造成物業費用的增多，但是為了居住的安全性和舒適性，多交的物業費仍然是值得的。

3、細節問題莫忽視

小戶型住宅更應該注意細節問題，房子的戶型、小區環境、人員的流動情況等等，這些細節因素能夠反映出人們在此居住的舒適程度。

1、地段、交通是重中之重。買房，生活方便很重要。周邊最好能滿足生活所需，如：菜市場、綜合市場等，步行最好在15分鐘內;另外，醫院、學校、幼托設施一樣都不能少，還有銀行、餐飲店等也應有分佈。最重要的一點是，出行方便，延著軌道交通來找房。

2、升值潛力要考慮。隨著家庭結構的改變，不久的將來可能面臨二次置業，這時小戶型是否容易售出，是否會保值，就顯得尤為重要。

3、最好選擇大社群的小戶型。因為在大社群中，同樣能夠享受高品質的配套和環境，所以這樣的小戶型價效比是比較合算的。

1、現在商業貸款購房一般首付都是低20%。也就是說總價在25萬左右的房子你可以考慮(注意，算上裝修你要準備10萬元左右才能入住，因為還有契稅，一年物業預交等許多費用需要交)。

2、離近的房子單價要高於其他。

3、剛畢業如果家裡不能支援一下的話，即使你自己手裡有5萬左右買房也要慎重，因為有太多可變因素。如工作是否穩定，收入是否購每月還貸和日常生活等。