買恆大房子的人怎麼辦

買了恆大房子的人是不用太擔心，即便恆大還欠著銀行貸款，欠著建築公司工程款。你買了房子並且已經網籤，房子就是你的了。相對來說風險指數較低。

主要從四個方面分析開發商的實力情況：開發商的等級資質是不是很高；在業界及消費者圈內的口碑是否好；已經建造過的樓盤，質量如何，有沒有出現問題等；開發商往年的年報、盈利水平等。

1、開發商資質

開發商的資質是根據住建委頒佈的《房地產開發企業資質管理規定》，以分級形式劃分的，是開發商開發能力的衡量標準。資質等級劃分為一級、二級、三級、四級、暫定級別5個級別。每個級別的劃分標準是不一樣的，一級資質要求最嚴格。

2、口碑好更好

開發商的口碑好，開發商的實力也不會差。從購房者中自發形成的這種口碑，才是最真實的。口碑好的開發商，一定會有過人之處。購房者可以在網上搜索開發商的相關新聞，也可以在貼吧裡尋找資訊，看看開發商的口碑情況。

3、已建工程質量

一個開發商對所建樓盤負不負責，就看之前的樓盤建的如何。已建工程是該開發商的“前車”，購房者可以通過觀察“前車”之鑑，對開發商的責任心作出判斷。具體辦法還是以網上搜索相關辦法為主，其次還可以去之前的小區，實地去問問業主情況。

4、利潤越高越好

開發商的年報是開發商整年的業績體現，盈利多少、虧損多少，公司高層有無變動等，都可以在年報中看到。通過檢視盈利、虧損情況，可以掌握開發商的經濟實力。盈利越多，經濟實力越強。