房產具結書是什麼意思

房產具結書指對自己的行為願意承擔法律責任的表示。具結與寫保證書具有相同的作用。辦理房產證過戶後籤具結書意思就是過戶的手續已經完成，具體房產證過戶手續如下：

(1)房地產轉移登記申請表;

(2)申請人身份證明;

(3)房地產權利證書;

(4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明檔案，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書;

(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面檔案;

(6)人民法院強制性轉移應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;

(7)非法人企業、組織房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准檔案;

(8)行政劃撥、減免地價土地，應提交主管部門的批准檔案和付清地價款證明;

(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;

(10)屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批覆;

(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;

(12)房地產共有人同意轉移的意見書;

(13)收購或合併企業的，應提交有關部門的批准檔案;

(14)國有企業之間或其他組織之間房地產調撥，

(15)法律、法規、規章及規範性檔案規定的其他檔案。

房屋權屬證明在當地房管部門開具。

房屋產權證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。包括《房屋所有權證》或《房屋共有權證》或《房屋他項權證》和《土地使用權證》或者《房地產權證》、《房地產共有權證》、《房地產他項權證》。

房屋產權證明是房屋產權的證明檔案。是當地房管部門(現在和建設管理部門合在一起)根據房地產法等法律規定、依據行政職責和法定程式頒發的，受法律保護。

辦理房屋權屬證明需要帶齊以下相關資料前往房屋所在地的房管所進行辦理。

1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。

2、商品房銷售統一發票原件。

3、房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)

4、完稅憑證(契稅繳款書)

5、其他

(1)購房人已婚

①雙方身份證影印件(原則上需校驗原件)

②婚姻證明覆印件(帶原件校驗)

③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章?

(2)購房人單身(必須本人到場，不可代辦)

①身份證影印件(帶原件校驗)

②戶口簿或戶籍證明覆印件(帶原件校驗)