房產份額是什麼意思

房產份額的意思是指房子的產權佔有的份額。如果是個人名下的房產，只有一個權益所有人，那麼房產份額就是百分之百。如果是多方共同擁有房產，那麼多方可以自行分配房產的份額，就房子各自佔多少比例進行確定，以後按這個份額享有房子所有權。

房產份額的劃分取決於房產證上有幾個人的名字，如果這是夫妻婚後財產，上面有兩個人的名字，那麼夫妻兩個人的房產份額各為50%。如果在婚前，對於房產的份額已經有了具體劃分，公證處也已經公證過，那分割這套房產時，需要按照之前擬定的公證書上的比例進行劃分。

在房產份額分割中，雙方可以協商按份額共同持有產權，租金或者售房款一人一半，或者雙方可以協商一方取得全部房產，但支付一半的房款給對方，對方放棄對房產一半的份額。執行包括以下原則：

1、兼顧被執行人利益原則。是指在執行過程中，人民法院必須照顧被執行人的合法權益。

2、強制執行與說服教育相結合的原則。是指人民法院在執行中既要採取強制手段，又要對當事人多做思想教育工作以促使其自動履行。

3、協助執行原則。在執行過程中，人民法院認為需要有關單位、個人協助執行的，應依法向其發出協助執行通知書。

1、共有人之間份額轉讓。原共有人之間未約定房產份額，共同共有的，在辦理房產轉移登記時，買賣雙方要共同到場，以書面形式約定份額，辦理轉移登記。

2、原共有人之間已約定房產份額的。在辦理房產轉移登記時，買賣雙方要共同到場，需按原來已約定好的份額，辦理轉移登記。

3、原產權共有人將自有份額轉讓給共有人以外其他人的，在辦理房產轉移登記時，買賣雙方及原共有人要共同到場。買賣契約中轉讓房屋面積應填寫“面積×轉讓份額”，轉讓房屋總價是所轉讓份額的房價款，而不是該房屋總價款。