買房是找房產中介還是自己去售樓部

1、可以根據自已的個人資金情況進行選擇，因為去售樓處購買的一般都是新房，而且絕大多數都是期房。去中介購買的一般都是二手房。

2、去售樓處買房和去中介買房，所需要花費的費用不一樣。去售樓處買房子的時候，購買的是新房，首付一般需要支付30%左右。但是去中介買房子的時候，購買的是二手房，首付一般需要支付40%左右。

1、瞭解貸款政策：對於購房者來說，買房之前應該做好相關的準備才能順利購買房屋，購房者在買房之前需要了解清楚相關的貸款政策，很多城市限購限貸，首套房、二套房、三套房，其貸款首付比例都是不一樣的。買房前，要搞清楚自己是否還可以再貸款，貸款買房，首付是幾成。另外，檢視下自己的信用記錄，是否因為信用不良而影響貸款。

2、評估自己的購房能力：在買房這件事情上，很多購房者都沒有經驗，但是大家在買房的時候必須要先評估自己的購房能力，其中包括家庭收支情況、未來幾年是否有大額消費、工作是否要變動、裝修費用以及置辦傢俱家電費用等規劃。只有在計劃買房預算時有充分考慮到各種因素，這樣做出來的預算規劃才是最合理的。

3、學習房產知識：學習房產知識對於購房者來說也是很重要的一步，因為在看房選房的過程中，購房者需要了解清楚比如綠地率、綠化率、公攤面積、得房率等知識，才不至於在詢問賣家的時候什麼都不懂。

4、準備其他費用：買房並不只是準備好房款或者首付款就可以了，購房者還需要準備一些其他的費用，特別是對於購買新房的購房者來說，還需要準備好水、電、有線、電視電話開通費等，各地方各樓盤的規定都不太一樣，具體以開發商發放的收房告知書為準。如果你購買的是二手房，一定要注意與原房主協商清楚這些費用的歸屬。