房產證寫孩子的名字的利弊

1、利：

①規避過戶產生的稅費：如果父母直接把房產證登記在孩子名下，那麼就可以省去這些過戶的費用了。

②離婚時婚前財產不會被分割：如果是離婚，房產就是屬於孩子的婚前財產，其配偶沒有權利分割房子。

③規避家庭破產的風險：孩子名下的房產，不是屬於惡意轉移資產的情況，孩子的房產不會受到波及，全家人不至於流離失所。

2、弊：

①孩子獨立買房成本增加：如果房產證上加了孩子名字，以後再買房就是二套房，需要支付更高的首付比例，房貸利率和契稅稅費。

②房產會被配偶繼承：孩子婚後意外離世，那麼配偶作為第一順位繼承人，有權利繼承孩子名下的所有資產。

1、準備相關證件：當大家需要去辦理房產證加名的事情時，大家一定要提前去了解清楚房產證加名時需要準備好的證件有哪些，通常情況下，這些證件是必須要準備的：結婚證、身份證、房產證原件和影印件。原則上肯定是需要辦證本人到場，不能委託他人辦理，但是具體怎麼辦理還是要以各地方城市規定為準。

2、各地收費不同：當大家在辦理房產證加名的時候，有一點是一定要清楚的，那就是房產證上面加名字是需要大家支付一些費用的，但是不同的地區所需要費用不同，收費標準也不同，有打算辦理房產證加名的可以自己去房管部門問問，一般來說，大部分地區收的工本費是80元，貼花費5元，製圖費25元，也許款項有出入，以各城市相關部門收費現場為準。

3、辦證約需要10個工作日：其實大家在辦理房產證加名的時候辦理的流程是很簡單的，當大家把辦理房產加名的資料以及需要的費用都準備好了之後，就這些東西都交給房管局，加名的基本程式就完成了。再等待10個工作日以後，房主就可以去房管局大廳領取一份新的房產證。