1、首套房貸款優惠。如果房產證上寫著兩個人的名字，那也就表示夫妻雙方共同承擔還貸義務。但可能實際上是由一方還貸，房產證上卻寫著兩個人的名字。因此，如果夫妻感情出現問題，離婚後其中一方想買新房，就會受到限購政策。因為一旦房產證上寫上兩人的名字，雙方首套房貸的優惠政策就已經用完了。不管今後二人還是不是夫妻關係，想買第二套房的話，都是非常困難的。
2、不利於買第二套房。按照規定，對於第二套住房，首付需要支付總房價的60%左右，這是一筆不小的開支。對於許多普通家庭來說，一次拿出這麼多錢還是很困難的。而且，只要名下有房子，即使房貸還沒還清，再買房也算是第二套住房;如果夫妻名下有貸款記錄的房子，就算是賣掉，也算是第二套住房。因此，如果首套房只寫一個人的名字，在購買第二套房時可以稍微減輕首付壓力。
1、房產交易完成之後辦理房產證有一個時限，這個時限為一個月，也就是說，交易雙方需要在一個月內攜帶相關資料前往房屋交易申請辦理。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
2、在接到房屋交易的通知之後，交易雙方應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
3、辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。
4、公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。需要注意的是，無論是小 區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需檔案，一旦遺失會影響獲得房產證。
5、一定要儲存好管理部門給的領取證書的通知書，並按照上面通知的時間領取房產證。另外，在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要資訊。
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