房子登記在孩子名下的利弊有哪些

一、房子登記在孩子名下的好處：

1、規避稅費。

把房子直接登記在未成年子女名下，既方便又省錢。相比贈予、繼承等能省下數萬元過戶稅費，還不用擔心將來會徵收遺產稅。

2、提前為孩子準備婚前財產，不用擔心其婚後被配偶分割。

提前為孩子購置房產，一方面為孩子將來結婚做準備，另一方面根據目前的法律，夫妻一方婚前的房產婚後屬於個人財產，其配偶無權分割。

3、規避家庭破產風險，為自己和孩子都留條後路。

有些家長從事風險性商業經營活動，以孩子的名義購置房產，一方面可以給子女提供一定的經濟保障。另一方面，如果家長面臨生意失敗，資不抵債等風險，還能為自己和孩子都留條後路。

4、夫妻雙方出現感情危機，從保護子女權益出發，把房產登記在子女名下。

正所謂家家有本難唸的經，一些家庭中夫妻之間產生矛盾時往往互不相讓，誰也不願在財產上吃虧，此時有些夫妻會共同出於對子女的愛護，協商將房產登記在子女名下。

二、房子登記在孩子名下的弊端：

1、房屋出售或轉讓不方便。

出於對未成年人的合法權益的保護，即便是父母也不可以隨便出售子女名下的房產。國家保護未成年人合法收入、儲蓄、房屋和其他合法財產的所有權。禁止任何組織或個人侵佔、哄搶、破壞或者非法查封、扣押、凍結、沒收。

子女名下的房產抵押也比較麻煩。因此，我們可以講，父母可以給子女買房子，但是不能隨便出售或抵押子女名下的房子。

2、房子可能被孩子配偶繼承。

如果孩子在婚後不幸去世，其配偶、孩子和父母同為第一順序繼承人，都有權繼承逝者的所有財產，包括婚前財產。就算房子是孩子的婚前財產，但是根據繼承順序的規定，孩子名下的房產也將被其配偶優先繼承。

《民法典》第一千一百二十七條遺產按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母;第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

3、離婚了，孩子的房不能被分割。

如果這房子的所有權是孩子的，那麼它就不屬於夫妻婚姻存續期間內的共同財產。

夫妻離婚時，如果孩子沒成年，那誰有孩子的監護權，誰就管理孩子的財產，就擁有房子三分之二的價值。

所以，如果買這房子時你掏了錢，房產證上寫了孩子名字沒寫你的，日後你離婚了，這房子你還一分錢都分不到。

4、以後子女不盡贍養父母的義務，房子也不能被收回。

父母出資購房，把房產登記在子女名下，就意味著父母把這套房贈與了子女，只有子女有這套房子的擁有所有權。

父母不能隨便出售孩子名下房產。父母可以替孩子買房子，但是不能隨便賣孩子的房產。正常程式是隻有孩子年滿18週歲之後，經孩子同意才能賣出。如果因為特殊情況必須要出售，那麼首先取得所有監護人的簽名檔案，確認其監護人資格，然後再簽署保證書，保證書中要指出：出售房產是為了孩子的利益，比如孩子患嚴重疾病等特殊情況等才可以。