房產證寫孩子名字優勢有哪些

1、離婚時可以保障孩子的利益

因為離婚後，夫妻都可能會再婚且再有孩子，如果做父母的不能做到公平公正，那和前妻或前夫生的孩子，處境就可能會比較艱難。因此，與其這樣，還不如提前保障孩子的權益，即便父母感情不穩定，也不會影響孩子的物質生活。

2、作為婚前財產，可以保證兒女離婚時不被分割

雖然說這是喪氣話，可是事實就是，現在的婚姻，越來越像兒戲了。一旦離婚，就必然牽涉到財產分割的事，但是如果是父母給兒女婚前買的房，且只寫了自己孩子一個人的名字，那就算離婚，這套房子也不用擔心會被分割。

3、節約因贈送、繼承或售賣過戶給子女產生的費用

不管是贈送還是繼承，只要這個房子需要從父母名下過戶到孩子名下，就需要再走法律程度，費時費力不說，還費錢，需要繳納各自費用。

1、父母可以採用房屋買賣的方式將房屋過戶給小孩，過戶費用跟二手房交易稅費是一樣的：

（1、所需證件：房產證、戶口本、身份證、婚姻證明，未成年小孩需提供戶口本或出生證明。除了帶足證件，還需準備好各類證本的影印件。

（2、注意事項：在到當地交易中心辦理加名字時，房屋的產權人和加產權人都要到場。

2、也可以採用贈與的方式加名，需要的手續有：

（1、贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。按照規定，房屋贈與一定要採用書面形式。

（2、房屋贈與的當事人（受贈人）憑原房屋所有權證、贈與書，按照規定繳納有關契稅。同時根據規定，房屋贈與必須辦理公證。

（3、還必須辦理房屋所有權轉移登記手續。具體即指房屋贈與當事人要到房地產管理機構申請變更登記，提交申請書、身份證件、原房地產產權證、贈與書及公證書和契稅收據。關於交納契稅的說法，國家稅務總局規定：“對個人無償贈與不動產行為，應對受贈人全額徵收契稅，全國統一契稅稅率3％，特殊情況為1%”

（4、辦理完房屋所有權轉移登記手續後，方能增加小孩為房屋共有人。