工抵房更名完成就安全了嗎

工抵房更名完成不一定安全，要拿到產權證才行。如果想要將工抵房辦理更名的手續流程，首先一步，要保證它的產權完整，接下來就和普通的商品房一樣到房管局去辦理更名的手續。具體的先要準備好更名所需要的一切材料，這套房子的產權證，還有買賣雙方的身份證明以及買房的契約，到房管局填寫更名資料，在規定的時間之內繳納契稅，以二手房的買賣形式來收費。繳納了契稅之後，就會給你一個回執單，在一定的時間之內通知你去拿房產證，這樣就能夠將工抵房寫在你個人的名下，這樣的房子購買下來就會比較放心。

1、我們一定要在合同中明確合同物件是“工程抵押房”，購買合同必須要跟開放商簽訂合同，而非抵押債務的公司,不然合同可能是無效的。

2、合同中明確如何出問題的一方，也就是合同和開放商簽訂,責任和權利都由開發商來承擔，雖然房子是從其他地方購買的，但是這個也是開發上抵押出去的，我們肯定要找開放商。

3、如果抵押方(債權方)他們獲取了房產證，那麼我們在簽訂購房合同時就要和抵押費(債權方)簽訂，因為這就相當於二手房購買了。

4、如果怕出現問題，我們可以找大一點的中介公司幫忙進行交易，這樣我們可以把風控降到最低。

5、交易過程中我們一定要索要正規發票，因為是工抵房，我們簽約是和開放商簽約，而開放商希望價格越高越好，這時就會出現價格不等的情況，所以一定要他們出具正規發票。

6、在合同中一定要把價格寫進去，不然容易產生補款就發，如果麼有備註或者開發商的發票，可能會出現開發商要求我們補足市價的情況。