房權證和房產證的區別有哪些

1、含義不一樣，房產證通常可以證明購房者通過買賣取得了房屋的合法所有權，我們可以根據法律擁有對房屋的佔有、利用、獲益、處理的權利，而房權證則是證明權利人根據法律擁有這個房屋的所有權。

2、所屬不一樣，房產證上面通常寫的內容有權利人的情況，土地和房子的實際狀態等等，房權證則是國家按照法律保護房屋所有權的一個證書，具有法律效益，通常是由人民政府或本地的房地產機關何時頒發的，其他的部門都沒有權利進行製作。

3、包含不一樣，房產證裡面就包含了產權證，但是實際上產權證的作用可能會更大，我們在進行交易的時候需要用到它，沒有國土證我們還能夠交易，但是沒有產權證的話就不可以了。

4、發放機關不一樣，房產證通常都是由房地產主管機構頒發的，而房權證只能夠由房地產主管機構發放才具有法律效益。

5、內容不一樣，房產證裡面主要有權利人、房產來源、拿到的時間、房屋變化的情況、房屋的各種資訊等等，而房權證則只能夠證明房屋的歸屬。

1、購房戶在開發公司購買了新房，並辦理了按揭貸款，現在房產證辦理下來需要轉現房抵押。以預購商品房設定預購商品房抵押權預告登記（按揭貸款抵押）的，當購房戶辦理房產證後，由房屋登記機構（縣房產局）將預抵押登記轉變為現房抵押登記，並向抵押權人（貸款銀行）頒發《房地產他項權證》。

2、申請人帶上相關申請材料，到公積金管理中心進行申請辦理，經過稽核無誤後，工作人員會出具房產交易產權登記受理單，申請人需如實填寫清楚，且由申請人進行保管。

3、在領證期限內，申請人帶受理單及本人身份證件（原件及影印件）上產權繳費視窗繳費，審批成功後在產權發證視窗進行領證，若審批沒通過，那需要繼續等候通知。

4、申請人條件必須符合相關法律法規，才能辦房屋他項權證。