房貸違約金可以不收嗎

房貸違約金可以不收，前提是銀行不收。房貸違約金一般是提前還貸導致的違約金，提前還貸的違約金是根據各個銀行的貸款合同約定的。不少銀行接受提前還款的時間通常都是還貸滿半年或一年以上，借款人需要仔細檢視與銀行簽訂的合同，如果沒有達到約定時間而提前還貸，則需要繳納一定的違約金。

1、預約。

提前還貸是需要向各個銀行提前預約的，通常情況下，沒有預約就去還貸銀行是不會給辦理的。提前還貸的預約方式有兩種：打電話預約或櫃檯預約。通常在準備還款之前一天就可以預約次日的還款了。要注意的是還款應為萬的整數倍，提前還款是不收零頭的。

2、備齊相關檔案。

在預約成功之後，需要準備辦理提前還貸的相關檔案，主要包括借款合同、本人的身份證、還款卡。另外應該考慮一下還款後的貸款變更問題，這裡也有兩種選擇：縮短貸款年限或降低每月還款額度。大家可以根據自己的實際情況做出選擇。

3、簽署提前還款申請書。

到達銀行後，可先諮詢銀行工作人員，根據指引到櫃檯領取“提前還貸申請表”。在簽寫時申請表時要仔細閱讀，看清楚在落筆。填寫完畢後向還款卡中存入將要提前還款的數額。還款成功後你的貸款本金就將減去提前還款的數額了。

1、 抵押注銷：

很多人以為把貸款還完就完事了，他們對於抵押權比較不瞭解，提前還款後會忘記要去辦理解押。所以提前還款後一定要去辦理抵押注銷，這樣才不會給以後的房產交易帶來麻煩。

2、 注意銀行規定：

很多銀行對於提前還款都有一定的要求，有的銀行甚至要求要還款滿一年以後才能申請提前還款，也有些銀行可以隨時申請提前還款。借款人要提前還款時應該先跟銀行諮詢清楚相關的規定。