購買沒有房產證的房子有什麼後果

1、相關權益不受法律保護

沒有國家房管部門頒發的房產證，那麼房子是不受法律保護的，如果買房後與他人發生糾紛，那麼即便去法院起訴，勝訴的可能也微乎其微，不僅浪費了時間和金錢，最後自己的權益也很難得到保障，最後多半是得不償失。

2、不能轉手交易

雖然二手房的價格相比新房更便宜，但是購房者也不會隨便就入手一套房產，買房前通常都會先查驗賣家的房產證，因為二手房交易最後是以房產證過戶為標準的，如果沒有房產證，那就意味著房子不能過戶，嚴重影響購房者的合法權益，所以沒人願意入手一套沒有房產證的房子。此外，出租房屋時可能也會受到影響，如果租賃雙方產生矛盾糾紛，那麼出租人的權益必然會受到一定影響，非常吃虧。

3、不能辦理抵押貸款

很多人在遇到資金週轉困難的時候，都會考慮把自己的房子先抵押出去，從銀行籌借一筆資金應急，但是房子抵押的必要前提，就是要有房產證，如果你沒有，那麼銀行是不會輕易把錢借給你的。

4、無法繼承或者贈與

房產繼承或者贈與時，需要辦理公證手續，然而這一流程必然少不了要出示房產證等必備材料，不然相關部門是無法辦理的。

5、拆遷無法獲得拆遷補償

沒有房產證的房子，產權年限不明，甚至極有可能是違規建設的房子，隨時都有可能面臨被拆除的風險，而在拆遷時，購房者無法獲得拆遷補償，最後只能是錢房兩失，損失慘重。

沒有房產證的房子一般不能在市場流通，所以不建議購買，即使買了也不能辦

理過戶手續。購買了沒有房產證的房子，自己的合法權益無法獲得保障，一旦發生交易矛盾，吃虧的就是自己。

沒有房產證的房子比較便宜，如果非要購買這類房子，需要去明確業主的產權劃分是否清晰，是否已經網籤，是否能隨時入住交房，還要了解清楚業主的家庭背景、職業和居住地等，不要和三無人員來往。