團購房有房產證嗎

團購房有房產證，正因為此，團購房代表了更多人的利益，在法律的保護上具有較強的安全性。這就是團購房的概念。

法律依據：《城市房屋權屬登記管理辦法》 第十六條規定：新建的房屋，申請人應當在房屋竣工後的3個月內向登記機關申請房屋所有權初始登記，並應當提交用地證明檔案或者土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、施工許可證、房屋竣工驗收資料以及其他有關的證明檔案。集體土地上的房屋轉為國有土地上的房屋，申請人應當自事實發生之日起30日內向登記機關提交用地證明等有關檔案，申請房屋所有權初始登記。

1、含義

團購房是指一定數量的置業者自己組團或是在其他團購的組織下，選出一位作為代表，並與法律工作者與開發商進行協商，從而以低於房屋市場成交的房價進行購買。商品房是經過政府批准，由開發商向政府機關單位租用土地使用權期限開發的房屋，房屋的產權年限有：40年、50年、70年。房產搭建完畢之後將用於市場出售出租的房屋，其中包括：住宅、商業用房以及其他建築物，商品房就是人們常說的“大產權房”。

2、價格

因為團購房一次性購買的房屋數量比較多，因此開發商會給出更多的優惠。而購買商品房的房價一般都沒有什麼優惠。

1、注意交房時間

在購買團購房時，應問清具體交房的時間，並在合同中寫上詳細的日期，因為現在團購房出現延期的情況是非常參加的，因此一定要小心謹慎。

2、看好土地性質

要知道不同土地性質的房屋產權年限也是有所差異的，在夠買團購房時，需先了解好該土地的性質，這樣等到日後產權年限到期之後，方便房主前辦理申請續期手續，並繳納相關的土地稅費。