買沒有土地證的房子有什麼風險

雖然房產證握在自己手裡，但土地使用權仍屬於開發商，這就不能排除開發商以該土地使用權“大證”向銀行抵押貸款的風險；不辦理土地證，有的單位可能會非法把土地使用權轉讓給他人，使購房者蒙受不必要的損失；土地使用證和產權證不齊影響上市交易。沒有土地證可能得不到完整的拆遷補償，因為房屋拆遷評估價格為拆遷房屋的房地產市場價格，拆遷補償金不僅包含房屋所有權的價值，還包含了土地使用權的價值，如果你沒有土地證，那麼在拆遷過程中你就可能得不到關於土地使用權的相應補償。

土地證丟了補辦首先要提供的一下資料才可以辦理土地證補辦：土地證丟了補辦申請人身份證或身份證明；土地證丟了補辦申請人的用地證明檔案；土地證丟了補辦申請人登記宣告原證遺失作廢的報紙；土地證丟了補辦申請人所在的單位或者村委會的證明；法人證明或者法人程式碼證、營業執照、法人代表身份證。

備件：申請人以書面申報權證丟失的緣由及其房屋坐落、構造、面積、一切權來源狀況及現狀和產權人姓名、住址狀況等；提供戶口簿；填寫丟失房地產一切證的具結書；憑身份證明，帶上列材料到遺失契證臺辦理。備案查檔：繳交查檔冊費後，由發放機關發給暫時收據；對申請丟失事項停止內部查檔校核。

登報查明：對申請丟失事項校核後，出具證明給申請人到報社辦理遺失權證宣告的登出手續。待遺失宣告見報後，申請人持報紙和臨時收據到發放機關交給原收件經辦人。

一個月內無異議者，由申請人向測繪所申請勘丈。

登記審查核準；發證：若經審批同意補發權證者，經繕證、校正後，向申請人發領證通知，申請人憑登記收件收據領證。