按揭買房能拿到不動產權證嗎

按揭買房能拿到不動產權證。並且一般來說，按揭買房不動產權證的取得時間，首先要看您與開發商簽訂的購房合同，不動產權證的辦理首先以合同約定為準。

因此，需要檢視合同內對此是如何約定的，如果超出合同規定的辦理時間，開發商應該承擔相關的違約責任。

確認開發商已進行初始登記：一般來講，在兩個月以內，開發商將商品房交付使用後，就會把辦理房產證的資料送到相關部門，所以業主在收房後的上個月左右就可以向開發商詢問相關情況。向主管部門領取並填寫表：領取一份《房屋所有權登記申請表》並且將它填寫完整，記住，申請表是需要開發商蓋章的，也可以直接到開發商處領取，一般那裡會有蓋好章的申請表。

領取測繪表：測繪表也是很重要的，因為測繪表是相關部門確認標註面積的依據，所以業主也可以去開發商指定的房屋面積計量站領取，有的地方也是可以直接向開發商領取的。繳納公共維修基金和契稅：這兩筆公共維修基金和契稅的繳納憑證是辦理房產證必須要的，一定不要丟了。

而具體的繳納方法可以向開發商諮詢。

房屋買賣合同、關於房屋實測面積和房價結算的確認書、測繪表、房屋登記表和兩份分戶平面圖以及專項維修基金專用收據、契稅完稅或減免稅憑證、還有購房者身份證、房屋共有的提交共有協議和銀行的提前還貸證明。一般來說，新房的不動產權辦理時間往往是要比二手房慢很多的，因為現在的新房大多為期房，在買後可能需要一到兩年的時間才能交房，而房子還未建好之前是不能辦理不動產權證的，且購房者一般在交房時繳納契稅和維修基金，因此期房在交房就想拿到產權證是不可能的。

其實，關於新房的不動產權證辦理的時間，在買賣雙方簽訂的購房合同上就有所體現。在購房合同上，開發商會約定房產證辦理的時間，一般是在一年或者一年半的樣子，也就是說，自買新房之日開始算起，一般需要兩到三年的時間才能辦理好不動產權證。

二手房要想辦理過戶手續，那麼必須是有產權證的，按照正常程式，一般過戶需要5至7個工作日，因為要先遞件，然後等幾個工作日才能取件，過戶完成購房者即可拿到不動產權證。