期房房產證什麼時候才能拿到

一般狀況下期房拿房後三個月上下能拿到房產證。因為各大城市，乃至每家房地產商狀況各有不同，因此實際辦理證件時間關鍵還是看買房合同上的約定時間。

一般來說，合同書約定90天到180天之內都歸屬於一切正常範疇，最大不可超出2年。

認真核對證書的數量是否齊全,如果約定的是取得兩證,那則一定要核驗是否都到手。在我們拿到大紅本以後，要仔細地核對裡面的記載是否屬實,尤其像面積、房屋所有人、房屋位置、權利人姓名等一些重要資訊,如果出現與合同約定不符,則要求開發商說明原因或找到有關部門進行處理。認真核對“他項權利”一欄記載的抵押事項。簽訂相關的委託協議。

通常《購房合同》中有關於委託開發商代辦房產證的條款,這個條款本身就可以看作是一份單獨的委託協議。此外,很多開發商還會要求購房人在《購房合同》以外另籤一份委託其代辦房產證的委託書。有些時候,開發商會把辦理相關手續的事務委託給專門的代理公司或律師辦理。

繳納房產證的代辦費售房人住的時候,開發商會要求您繳納。注意事項:交錢之後,請您一定保留好收款憑證,並一定要求收款單位蓋公章,不要收“白條”。需自己到相關部門繳納公共的維修基金和契稅。

繳納的方法,可以詢問開發商或代理公司的辦事人員。公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取,部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金。注意事項:請保證及時繳納公共維修基金和契稅,根據法律規定,這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需檔案,因此如果您不能及時繳納會影響到您獲得房產證。

請一定保留好繳納稅費的正式收繳憑證,並及時交給開發商或代理公司,以便他們下一步的申請工作。按照約定的時間領取房產證。開發商或代理公司代交上述稅費之後,申請辦理房產證,並辦理抵押登記後,您就可以領取房產證了。如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》,您一定要找機會仔細核驗房產證上的記載,一旦存在記載錯誤,應及時要求更改。