期房外牆做完了還會爛尾嗎

外牆做完了有爛尾的可能但概率較小。外牆做完了還需要其他裝置以及內飾，在房子完全移交前都有可能發生爛尾，但外牆完工的比外牆沒有完工的爛尾可能性小，建議選購房子時儘量選擇已經竣工的房子或者是現房。在選擇房屋時，需要注意開發商的證件以及資質，檢視其資金鍊是否正常，也可以在當地房管局檢視開發商是否具有完整的證明以及該開發商之前所開發的樓盤質量是否良好、是否符合規定。並且在購買房子時，要親自對房屋進行勘察，以免損害自身權益。

1、由於區域性的房地產過熱，政府將巨集觀進行調控以後，使開發商信貸的資金嚴重收縮，從而導致工程的後續資金跟不上。

2、由於國家的經濟環境快速的變化，因此斷了開發商資金的來源，因為不得不停工。例如：上海有些爛尾樓大部門是在1997年的東南亞金融風暴中形成的。

3、由於房地產市場的定位不準，開發商暗淡的銷售前景，使得投資者不得不要“改弦易轍”，停工求變。例如：南京市鬧市區的新街口位置的某個爛尾樓，在十年的時間內蓋了又停，停了又蓋，其中重要的原因就是當時在投資決策的時候對產品的定位和市場的風險認識的不足，從而導致一直無法完工。

4、有些爛尾樓是因為施工人員的質量低劣，而導致停工的，在溫州市的某個爛尾樓就是這樣，建了已經8年多了，但始終沒辦法竣工，由於樓盤存在嚴重的質量問題，因此成為了爛尾樓。

5、有些爛尾樓是因為債權債務等各種糾紛導致停工的。