住宅產權70年到期後會發生什麼

住宅產權70年到期後不會什麼，只需要自已繼續續期，根據規定應當至遲於屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批准，經批准准予續期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。

1、無產權：不要以為通過交易購買的房子就一定是有產權的，其實現在也存在很多沒有產權的房子在房產市場上流通，比如說小產權房。小產權房(又稱鄉產權房)需經國家批准，徵地開發，只有待土地性質由集體變為國有時，才能在二級市場上進行房產交易。

2、產權交易受限：有的房子雖有有產權，但是房屋產權如果要交易的話，是有一些限制條件的。比如說存在被抵押、涉訟、被列入拆遷範圍的房子，這些房子的房屋產權不一定完全在賣家手中;另外還有一些。如軍產、院(醫院)產、校(學校)產的公房，這些房子想要正常交易的話，必須經原產權單位蓋章後才能出讓。

3、承租人優先購買權：享有優先購買權的情況比較多，但我們生活中比較常見的應該就數承租人優先購買權了吧，大家可別小看了承租人優先購買權這一項，根據相關規定，在同等條件下，房屋的承租人具備優先購買該房屋的權利。也就是說，購房者如果想要購買正在出租的房子，必須得到該承租人不購買房屋的書面承諾，或是等租賃關係結束後再購買該套房屋。